上海浦东垫资过桥贷款公司电话

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什么是垫资过桥？看完这篇文章，你可以清楚地理解它。

大家好，这是一个专注于分享广州房地产抵押贷款知识的住房抵押贷款！我们的住房抵押贷款正在接受过桥业务，是为了了了解客户，所以在风险控制手段和操作过程和市场标准，规模会有一些差异，今天住房小抵押贷款分享这个内容是为了给你科普关于广州过桥的知识！

首先，我们来谈谈什么叫垫资过桥！

1.概述

严格来说，过桥、垫资是两项资金拆借业务，其特点是在明确贷款用途和还款来源的情况下，进行无担保资金拆借。

一般来说，过桥短则一两天，长则一个月；垫资短则十天，也可能是几个月。

在实际操作中，我们没有明确区分过桥和垫资的概念。

2.标准业务

桥梁：一般指原贷款到期，需要返还银行本金重新审批（审批程序相对简单），也称为续期贷款。

预付款：一般指新贷款已批准贷款，需要结清原银行贷款，通过新贷款返还预付款，也称为反向贷款。

3.非标业务

3.1还款来源尚未确定

比如前面的贷款到期了，新贷款还没有完成审批，俗称“空垫”。

3.2单方出面

配偶在公证时不出面。

3.3买房垫资

全额转让，然后抵押回款(空垫) 信用)。

3.4还款来源为个人贷款

个人贷款(收款方式)不确定性大。

正规垫资公司不做非标垫资业务，没有收费标准，一般价格比较高。

许多贷款机构提供住房预付款业务，因为他们非常了解买卖双方和交易流程，资本成本低，预付款成本相对较低。目前，约为每月1.6%。

4.过桥费用垫资

标准业务:过桥资金每天0.1%-0.3%;每10天0.6~0.8%垫资;

非标准业务:根据难度，标准业务从3倍开始。

5常规流程

①了解情况，明确细节；

②核实借款人资格；

③核实贷款用途；

④核实还款来源；

⑤公证、收押资料(身份证、户口簿、结婚证等);

⑥控制还款和还款方式(银行卡、网银);

⑦贷款，确保专项资金专用；

⑧收款，业务完成

6.坑

6.1杂费较高

查档费、资料费等各种手续费，贷款前收取。

风险指数：二星

6.2罚息高

有些客户不按时还息，会产生高额罚息。利滚利一直在滚雪球

风险指数：三星

6.3贷款人隐藏

还款时找不到贷款人，无法还款(还款要归还给贷款人的银行卡，否则以后可能会有无尽的麻烦)

风险指数：五星

7.房间好抵小结

垫资过桥业务，即使是传统的标准业务，对贷款人和借款人都有风险，风险控制措施很重要，房小抵认为找到可靠的专业人士更重要。

以上是：“什么是预付款过桥？读完这篇文章后，你可以清楚地理解它！”所有内容。如果您对广州房地产抵押贷款有任何疑问，可以在评论区留言或搜房了解详情！非常感谢。

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