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1、如何写抵押合同？

1、当事人应当以书面形式签订抵押合同，明确抵押合同是主合同的来源，当主合同无效时，抵押合同也无效。目前，法律禁止企业间贷款，个人间贷款没有规定，因此在签订抵押合同时应特别注意主合同的有效性，抵押合同不能约定，在债务履行期届满，抵押权人无法偿还债务，将抵押物的所有权转让给债权人。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条房产抵押贷款合同。

抵押权的设立一般包括以下条款：个人房产抵押贷款合同。

(一)被担保债权的类型和数额；

(二)债务人履行债务的期限；

(三)抵押财产的名称、数量等；房产抵押贷款合同样本。

(4)担保范围。

二、抵押合同格式格式

抵押人(借款人)：抵押权人(贷款人)：_________________________________________上海房产抵押贷款要求。

一、抵押物及抵押登记上海房产抵押快速贷款。

（1）未来房屋是指仍在建设中的商品房。抵押人支付定金或预售金后，已与房地产开发商签订预购房屋合同，并经公证机关公证，依法取得商品房预购权。

（2）现房是指已完成的商品房。抵押人支付定金后，已与房地产开发商签订了《房屋销售合同》，依法取得了购买商品房的权利。

2.抵押权：

抵押物是抵押人向________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________该房地产平方米销售价格为______元，共_______元。抵押人已于______________________________________________________________

3.抵押登记：

抵押人应当将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并向房地产管理局办理抵押登记手续。房屋竣工交付时，抵押人授权房地产开发商向抵押权人发送“房屋重工书”，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理人向房地产管理部门领取房屋所有权证书，并办理房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证书由抵押权人执行。

4.办理《房屋所有权证》和《房屋土地使用权》所需费用由抵押人承担。

5.抵押人在此确认，抵押人无法领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索赔全部欠款。

2.抵押人的陈述和担保上海房产抵押贷款哪个银行好。

1.抵押人提供的抵押物是抵押人的合法所有权和实际存在。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整性，并同意随时接受抵押人的监督和检查。

2.抵押人保证其提供抵押物的行为合法有效。

3.抵押人提供的抵押物未抵押或转让给任何第三方。在本协议有效期内，抵押物不得出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装或以其他方式处置。

4.抵押人再次确认抵押权人有下列权利：在抵押人未偿还“贷款合同”项下的全部贷款本金、利息及相关费用之前，抵押权人有权将抵押权人的全部权利转让给第三方，无需经抵押人同意。

5.上述陈述和保证在本协议有效期内始终真实有效。上海房产二次抵押贷款。

三、使用和检查抵押品

1.本协议下的抵押财产由抵押人使用，抵押人应当对使用的财产承担保护和管理责任，并按时支付使用财产发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期检查抵押财产，抵押人应提供一切便利。个人借款房产抵押合同。

四、保险

1.抵押人应当按照抵押权人规定的时间和指定的保险类型向抵押权人指定的保险公司办理抵押保险手续。保险金额不得抵消抵押品的总价值，保险期限应当长于贷款期限的1-3个月。保险单必须注明抵押权人是第一受益人。

2.在贷款还清前，抵押人不得以任何理由中断保险。抵押人中断保险的，抵押人有权代表他投保，所有费用和利息由抵押人支付，抵押人有权向抵押人追索。

3.如果抵押物意外损坏或损失，保险公司不赔偿或赔偿金额不足以偿还抵押人欠抵押权人的款项，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人认可的抵押物，否则抵押人必须提前偿还所有欠款。

五、解除抵押合同房做抵押贷款么。

抵押人还清抵押权人的全部款项后，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执行的相关凭证和文件退还给抵押人。房屋按揭抵押贷款合同。

六、行使抵押权

1.根据《贷款合同》第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出书面通知后60天内仍不履行还款义务，抵押权人有权处置抵押品。

2.抵押权人有权委托有关机构拍卖、出售、出租部分或全部抵押品。出售租赁所得用于偿还本息。如有余额，应退还给抵押人。债务偿还不足的，抵押人应继续负责偿还，直至全部偿还。商品房抵押贷款合同。

3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方法以外的其他合法处理方法。

七、适用法律等

1.本协议适用于中华人民共和国法律，并按其解释。个人房产抵押给个人借款合同。

2.本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同具有同等法律效力。

本协议一式____份。

抵押人：

抵押权人：

签名日期：见证律师：

签字日期：

见证日期：

签字地点：

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