上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海贷款首套房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1、上海首套房首付多少？
1、根据上海限购政策，用纯公积金贷款购买90平方米以下的首套房，首付比例为20%。纯公积金贷款购买首套房（90平方米以上）首付比例为30%。上海首套房首付。
2、商业贷款政策，居民家庭购买第一套住房申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35％。
3、在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自用住房，商业贷款首付比例不低于50％。
4、购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70％。
5、公积金贷款政策，购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30％。
6、面积小于或等于90平方米，低首付比例为20％，停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款；借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍。
所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件：买家年满18岁；买的房子是90平方米以下的普通房子；买家没有单独或与他人共同购买的房子。但是，除了与父母一起购买的房屋、按照住房改革政策购买的房屋、继承遗产或拆迁安置外。个人首套房贷款。
中国银行上海分行、北京银行上海分行在基准利率的基础上，将首套住房贷款利率降低10%至15%。中国建设银行上海分行可以在基准利率的基础上申请将首套利率降低10%，而中国工商银行工作人员表示，更有可能跟进给予利率优惠，但最终以银行通过信用调查等贷款审批程序定义贷款资格为准。
法律依据：首套房贷款政策。
上海关于进一步完善差异化住房信贷政策，促进本市房地产市场稳定、健康、有序发展的通知
以居民家庭名义在本市无住房，通过中国人民银行信用调查系统在全国各地无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录的，按照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于35%。
2、2022年上海首套贷款利率
上海首套贷款利率为4.9%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为4.9%。此外，根据上海市住房和城乡建设委员会的最新规定，上海市居民购买第一套住房的最低贷款利率为4.9%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为4.9%。此外，上海市住房和城乡发展委员会还规定，上海居民购买第一套住房的贷款期限可达30年，其中商业贷款期限可达25年，公积金贷款期限可达30年。
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