上海附近的二手公寓抵押贷款流程,二手的公寓贷款怎么办理？贷款首付是多少？能贷多少年？——正规助贷

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1.如何办理二手公寓贷款？贷款首付是多少？你能借多少年？

二手公寓贷款的缺点如下：

1、产权年限短：由于公寓是商业性质的房地产，其产权年限远短于普通住宅，商业公寓土地年限到期后，需要补充高额地价才能继续使用。

2、管理费和水电费更贵：公寓的水电费和管理费按商业标准收取。与普通住宅相比，水电管理费的收取标准要高得多，公寓抵押贷款的要求。

三、住房贷款年限短利率较高：公寓是商业性质的房地产，购买公寓不受住房限购令、限贷令的影响。用公寓抵押贷款能贷多少。

四、不能入户不能入名校；公寓房一般建在位置比较好的地方，周边设施也很齐全，但是公寓房不能入户。即使附近有名校，也不能入户，导致孩子入不了。

5、高税转手交易困难；如果购买公寓的购房者想再次出售，他们需要支付的税费高于出售普通住宅。

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2.在上海申请住房抵押贷款的流程是什么？

住房抵押贷款流程：

先提交个人贷款申请；公寓抵押贷款能贷几成。

2.银行受理后评估抵押物；

3.贷款审查应根据评估价格和借款人提供的信息进行；

4.审核通过后，向律师事务所签订贷款合同，办理房地产权证抵押手续；

5.银行贷款。全款公寓抵押贷款几成。

二、住房抵押贷款下贷时间:

信息齐全时，将信息送银行审批，至少需要15个工作日，贷款办理完成。为什么公寓不能抵押贷款。

贷款所需的信息：

1.身份证，

2.婚姻证明，

3.收入证明(连续几期)，

4.户籍簿，5.房地产权证(或有价单券)，

6.担保人身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

7.银行需要提供的信息。

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