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男人借钱给朋友抵押自己的房子，房子被法律拍照后感到赔钱，拒绝搬走被拘留...
如果你想搬进你最喜欢的法国拍卖行，但你会遇到被执行人的房东。如果你不能住在里面，你该怎么办？近日，上海虹口法院成功执行了一起强制腾退案件，法国拍卖行成功交付给买方。
抵押自己的房屋贷款
2019年1月，任先生将房屋抵押给银行贷款216万元，文先生夫妇和餐饮公司作为担保人担保。但约定的还款期届满后，任先生未按期还款，银行向上海虹口法院提起诉讼。法院裁定，任先生应返还银行贷款本金216万元，支付利息10万元以上，文先生夫妇和餐饮公司承担连带还款责任。
银行申请强制执行后，法院立即向任先生发出执行通知和财产报告令。在执行过程中，发现除法院依法查封的房屋外，任先生名下没有其他财产可供执行。文先生和他的妻子以及餐饮公司作为共同被执行人，没有财产可供执行。
谈到贷款的原因，任先生觉得很委屈。任先生说，他和文先生的妻子原本是商业伙伴，三人合作经营餐馆。2017年，文先生和他的妻子以女儿想在上海学习、需要买房、挂户口的名义向自己借钱。出于同情，他把房子抵押给了一家贷款218万元的小额贷款公司。随后，将其中120万元借给文先生夫妇，双方还签订了贷款合同。然而，贷款期限届满后，文先生和他的妻子只还了30万元，再也没有还过。他们起诉了其他法院。虽然案件获胜，他们也申请执行，但到目前为止他们还没有执行这笔钱。为了还清小额贷款公司的欠款，他们不得不向银行借钱。拆东墙补西墙是无奈的。
被司法拘留抵制执行
由于任先生的房屋设置了抵押登记，法院依法启动了拍卖程序。2021年9月，执行法官吉旺盛将拍卖执行裁定书送达任先生，并上门张贴拍卖公告。上门时，任先生的母亲在家，刚开始沟通。老人不明白。他曾经很兴奋。执行法官安抚了老人的情绪，解释了事情的来龙去脉。老人平静下来，“法官，还债是很自然的。请找我儿子处理。“之后，执行法官联系任先生办理拍卖手续。在充分解释后，执行法官告诉任先生：“法院已经来了解你目前的生活状况。房屋拍卖后，法院将依法妥善处理母亲和孩子的安置。
同年11月底，涉案房屋以276万元的价格成功交易。交易结束后，执行法官主动联系任先生，沟通房屋清理交付事宜。任先生说，他希望法院能给他一个月的准备时间，并在12月底后处理搬家事宜。在与买方沟通后，执行法官同意了该计划。
我以为过了12月，任先生会主动搬家。没想到电话不接，短信不回，家也不搬。2022年1月28日，执行法官再次上门执行。任先生的家人首先拒绝开门。当执行法官解释法律后果时，任先生仍然态度不好，以“这是我唯一的房子，你不能执行”为由拒绝搬出去。由于老人和孩子在家，执行法官提议回法院谈话。任先生不仅不配合法警带走，还对法警进行了肢体动作。
执行法官也对被执行人态度180度的变化感到困惑。到达法院后，执行法官问任先生为什么突然不想搬走？任先生说实话，认为他的房子卖了，
房地产经纪人说，我的房子可以卖3万多套公寓，拍卖单价只有2万多套，我不搬家。”
执行法官立即在网上查询淘宝司法拍卖平台上同一社区房屋的拍卖情况。与近半年拍卖的三栋房屋相比，两栋房屋的单价接近2万元。涉案房屋的单价最高，拍卖交易价格符合市场情况。
然而，在这个时候，任先生很兴奋，根本听不进去，只是盲目地坚持不动。临近春节，执行法官不想采取强制措施，多次尝试沟通，但任先生总是态度坚强。同一天，任先生因抵制执行而被司法拘留。
春节假期后上班的第一天，我一直记得拘留中心的被执行人。吉旺盛法官一上班就联系了虹口拘留中心，并在虹口拘留中心的帮助下远程询问了任先生。此时，任先生意识到拒绝搬出房子是错误的，愿意配合法院履行判决义务，再次承诺3月10日前搬出去，同时提出“拍卖房子是我唯一的房子，没有工作，母亲和孩子需要安置，希望向法院申请安置费。法院决定提前解除拘留。
为保护被执行人和家庭老少的居住权益，执行法官积极与申请执行人沟通，最终确定了33万元的安置费。
三月中旬，被执行人完全离开法拍房，执行法官上门确认房屋情况，房屋顺利交付给买受人。
(以上当事人名称均为化名)
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