3月份上海二手房网上签约数据2.4万套，有多少是因为借款...

3月份上海二手房网签数据，有多少是借贷拉网签？

房东的意思是上个月因为需要资金周转做了民间借贷，没有在房子里敲抵押，就拉了买卖合同。利率还是挺高的，月利率在2%左右，所以急着卖。

就这件事我来说说，3月份上海的网签量接近2.4万套。我之前的视频说这个交易数据挺奇怪的。因为如果根据交易量，即使是80%的交易也是交易。这2万套，中介公司的生活很舒适，房东不会说房子上市很长一段时间没有看，因为客户总是需要看房子做比较，所以这两套房。因为借钱拉网上签约，我们可以猜测上个月3月是否有很多数据拉网上签约，因为山主需要资本周转，做私人贷款。

谢谢收看，下次见。好的今天就到此为止。

上海房地产经营抵押贷款：一次分析清楚，让你秒懂！

上海房地产企业抵押贷款是许多企业或个人解决资本周转问题的重要途径。这类贷款的特点是期限长，一般为3-20年。贷款金额高，为可贷房地产评估值的70%甚至90%。利率低，目前在3%至3.65%之间。然而，许多人认为，只要他们名下有房地产，他们就可以向银行申请贷款，但事实并非如此。

申请房地产抵押贷款的过程主要包括以下步骤。首先是选择银行，需要考虑利率、还款方式、贷款金额等因素。然后准备材料，包括身份证明、产权证明、户籍簿、结婚证、相关个人及公司记录、购销合同、公司章程、营业执照、公章等。房地产评估，银行评估房价，确定贷款金额。然后与银行签订合同，借款人需要在银行签署贷款申请，等待批准。经批准后，借款人和夫妻应将相应材料带到银行签订贷款合同和信用合同。银行开户后，银行会派人给抵押房屋和公司营业场所拍照。然后申请抵押贷款，业主需携带产权证书、身份证和银行邮寄的抵押材料到房地产交易中心办理抵押登记。最终是贷款。抵押登记完成后，银行将贷款委托给借款人指定的账户。

在处理房地产抵押贷款时，我们需要注意一些预防措施。首先，公司不能在贷款期间取消。其次，注意资本流动，不要使用贷款买房、股票投机等投资。此外，还要保持良好的信用报告，以避免逾期债务和大规模增加。

简而言之，在申请房地产抵押贷款时，每个人都有不同的情况，所以你需要了解各银行的受理政策，并根据自己的个人情况选择合适的银行。

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