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房地产先锋韩庆

他是甘肃房地产业的先驱。年过花甲，带领1500多名员工，以“四三三”阵型冲刺房地产、金融、文化“努力做最受尊敬的企业”为目标。他是甘肃企业家中独一无二的偶像。从国有企业领导到专业经理再到民营企业家，他在享受商业红利的同时，充分发挥了诚信、仁义、忠诚、原谅的儒家精神。

房地产先锋韩庆

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这个人穿着一件普通的夹克和一件普通的长袖衬衫。当他说话时，他喜欢双手交叉，脸上自始至终都挂着微笑；2004年，这名男子被诊断出患有肾癌，并患有糖尿病和高血压并发症。他整天都在折磨他。他的腰带右侧挂着药囊，但他很少向外界提及自己的身体痛苦；这个人似乎更喜欢欣赏自然风光，他的大部分“作品”都位于黄河两岸，依山傍水；2010年，这个人首次以总资产13亿元跻身胡润百富榜。他说，到目前为止，他不知道自己有多少钱。

他的名字叫韩庆，1953年出生，生肖属蛇，甘肃天庆房地产集团董事长，这个人的名字在兰州家喻户晓。

回顾过去，61岁的韩青，从国企领导到职业经理人，再到民营企业家，人生的一半与“一握二建手，永远是朋友”的始作俑者有关。在接下来的14年里，他享受商业红利，因为他打破了环境和生活模式的一些限制。他的成功历史不仅仅是个人历史。这是一个充满计划与市场、控制与开放之间游戏的痛苦过程。许多看似偶然的事件都是不可或缺的过程。

韩青有许多头衔，如甘肃省工商联副主席、甘肃省政协委员、甘肃省工商联房地产商会执行会长、甘肃晋商业联合会执行会长、甘肃省慈善联合会副会长等，也有许多荣誉，如甘肃省十大公益明星、甘肃省五一劳动奖章、甘肃省劳动模范、兰州改革开放十大杰出贡献、甘肃省十大慈善个人等，但他的办公室，像牌匾奖章这样的东西几乎看不见。最引人注目的是，他身后的一幅山水画占据了一堵墙的位置。最引人注目的是，他身后的一幅山水画占据了一堵墙的位置。他见证并实践了经济从计划控制到市场决策的过程。市场的力量以不断的耐心、韧性和毅力，不断挣脱束缚，在新旧制度的时空中扩大生活空间和地图，逐步从边缘走向舞台中心。

2014年1月3日，站在天庆国际商业大厦25楼的韩青俯瞰雁滩，几乎所有的天庆红顶楼都是他打造的:天庆花园、天庆嘉园、丽舍爱园、莱茵小镇、热销格林小镇。"工作是我最大的乐趣，不工作就像生病一样，每次做好一件事，你都会有一种快乐和成就感。家庭是你事业成功的最大基石，热爱家庭和事业一样重要。一个成功的人一定是一个热爱家庭和社会的人。韩青说：“要做到最好，做到第一，这种永远争第一的理念和精神，是一个人创造财富过程中最好的精神动力。”

为什么蛇会飞？

“从我17岁开始工作的那一天起，我就没有缺钱。”韩青说:“建筑业是一项重体力劳动，1970年月薪70元～80元，一碗面8分钱，一斤西红柿2分钱，一个人一个月10元就是好吃的。”

可以追溯到44年前，一个名叫韩青的人默默地进入兰州第二建筑，开始了他的工人生涯。他曾做过泥瓦工、电工、木工等，技术过硬，愿意努力学习，工作很好。韩青还从技术人员、工程师、项目经理一步步担任兰州第二建筑公司第一分公司总经理，后来担任兰州第二建筑集团董事长。

有人说韩青是兰州最会做广告的人，多年前，“一握二建手，永远是朋友”的台词在省会已经耳熟能详了。有了这个口号，在他接管兰州第二建筑公司第一分公司总经理的12年里，该公司从年产值30多万、资不抵债跃升为年产值1.8亿、利润上千万的行业骨干。当时兰州二建旗下有11家分公司，韩庆所在分公司的年收入是其他10家分公司的总和。1998年，韩庆盖了130多套房子，所有工作满三个月的工人都有一套房子。今年，当主管领导让他的董事长、总经理、党委书记“三肩挑”和兰州市建委主任做出选择时，韩青果断退休。“长期从事建筑行业，身体很累，逃官主要是为了休养，希望能安心过余生。“退休的前一天，韩青躺在沙发上，回忆起他30年来莫名其妙的酸痛，47岁的北方人忍不住哭了起来。事实上，韩庆在哪里知道他不是唯一一个流泪的人。得知韩庆要退休，二建集团数百名员工根本不同意，误以为韩庆委屈的员工竟然集体要求韩庆解释。当数百名员工知道这一举动完全是韩庆的个人意愿时，忍不住哭了起来，坚决不让韩庆离开，但最终还是泪流满面。

韩庆在家闲着的历史只有短短的三天，家门口各行各业的朋友纷纷涌来。香港金海湾投资公司董事长徐崇标、甘肃开盛集团董事长王焕臣真诚邀请韩青出山，并以高年薪、配股等方式邀请他加入。经过反复权衡，韩青加入兰州金海湾房地产有限公司担任副董事长、总经理，成为职业经理人。1998年兰州市职业经理人还是个新鲜事。韩庆在金海湾的角色转换相当到位，从一家国有企业的领导到职业经理人。不到一年，由韩庆在职的金海湾房地产公司声名鹊起。

“在兰州建设的30年是我一生难忘的岁月，我的大部分生活都交给了国有企业。”多年后，韩青仍然记得他在国有企业的生活经历：“当我是一名工人时，我赢得了第一个评估，并受到了尊重。白天在施工现场工作，晚上坚持到凌晨3点学习技术和理论，当技术人员，当分公司总经理。”

人到中年创业

有人说建筑是凝固的诗；也有人说建筑是凝固的音符，音乐是流动的建筑；也有人说房子是生活的机器；也有人说建筑是石头史书。

2000年，这一年是韩庆的第四个本命年。今年3月，他拿出全部银行存款37万元，注册成立兰州天庆房地产有限公司。一个月后，他千方百计融资3亿元，计划经营开山之作——天庆花园。“天庆成立前三年，我从一个有钱人变成了一个欠债大户。韩青回忆说:“一家银行贷款3000万元，兰州良志集团支持钢材2000万元，长通电缆厂支持电线1000万元。除银行外，其余条件是什么时候有钱，什么时候付款，甚至可以用房子顶账。”

当时，雁滩到处都是果园和菜地。一个花园与一个花园相连。夏天，眼睛里充满了绿色。每年冬天果树开花时，风景都很美，比什川的梨园更美。秋天，雁滩的苹果成熟了，红香蕉和黄香蕉都很有名

然而，韩庆却没有时间欣赏乡村美景。几个月后，他先后访问了北京、上海、深圳、成都等地，学习了先进的设计理念，并聘请了国际建筑设计大师——美国迪玛瑞斯特的主要设计，第一次真正将欧洲建筑风格引入兰州。今年8月，天庆花园开工建设。住宅工程面积约12万平方米，只需一年多即可竣工。“当我拿地的时候，房地产行业的很多资深开发商都说死定了。没有公路，更不用说公交车了，我经常整夜失眠，担心啊！后来，我垫钱修路，联系公交车开通，终于渡过了难关。韩青说：“天庆的交易方式侧重于项目的整个过程。例如，在设计方面，我们毫不犹豫地投入了比其他公司多几倍的资金；例如，如果我们没有理由退房，如果我们能提出合理的建议，我们将投资奖励。你知道，一个房地产大约有10%～15%的退房现象使消费者在这方面获得数千万元的利润；我有四个体育场馆、四个游泳场馆、六所学校和七所幼儿园。在这方面，我不能谈论经济效益，投入产出难以成比例；我的企业愿景目标是努力成为最受尊敬的企业。在这方面，我不评论自己，留给社会和后代。”

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