上海买房子有垫资费吗

上海正规银行机构放款——上海垫资

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在上海买新房需要支付哪些费用？

1.房款。

首付[首套房35%、二套房70%(普宅50%)

2.契税。

第一套房:90平以下1%、90平以上1.5%

二套房:统一3%

3.公共维修基金。

房屋成本价*3%*建筑面积(有电梯)

房屋成本价*2%*建筑面积(无电梯)

*房屋成本价由市物价局、房地产局发布[2017年至今上海沿用的房屋成本价为1295元]

4.物业费。

各项目按自己的收费标准和收费周期收费！

除了市场本身的因素外，中介机构还暗中帮助上海房价上涨的背后

在上海买房，房屋中介费绝对是一笔不小的开支。以上海为例，链家是买家2点，卖家1点，最普通的500万房子，将支付10万中介费，不包括自己的税和卖家的税。

我们通常所说的中介费是指买卖双方支付的中介费。一般来说，一些中介平台会收取相应的费用，比如链家卖二手房，一般会收取3%左右的中介费。当然，这笔中介费可以谈，有一定的浮动空间。在实际交易中，在很多情况下，它比这个值大得多。

与上海等大都市相比，苏州的中介费要少得多。一般来说，买家有一点，卖家有两点。例如，苏州一栋200万套房子需要支付2万元的快速中介费，这比支付两点的中介费要好得多。

在北京，房屋中介费由买方承担；在上海，中介费由买卖双方共同承担。

不同的情况不同，即便如此，在上海买房子，一些中介朋友说上海买房子限制条件严格，一些在上海做生意或工作朋友不想回到家乡发展，但在大城市没有房子心不坚定，因为各种原因，不得不买房子。

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