上海公积金租赁提取后还能贷款吗|租房提取公积金不影响买房贷款额度

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提取公积金不影响购房贷款额度

最近有人问北京租房提取公积金会不会影响买房贷款额度，其实并不影响。同时，购房指南也仔细整理了一些大家最近关心的公积金贷款的冷知识。

提取公积金不影响购房贷款额度

最近，一些买家建议，如果公积金在北京每季度按租赁方式提取。这会影响未来购买公积金贷款的金额吗？

答案不是。

住房公积金贷款金额与借款人公积金存款金额、贷款申请年限、最高单笔贷款金额、抵押评估价值等有关。

有两组数据可供参考:未婚，贷款30年，贷款额度120万，月存款额度至少780(个人)元；已婚，贷款30年，贷款额度120万，月存款额度至少920(家庭)元。

当然，最终贷款金额也与房地产产权、贷款人信用等级等参考属性有关，遇到具体情况，也需要具体分析。

提取公积金纳税吗？

不需要。根据国家有关法律政策，个人实际领取基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金时，免征个人所得税。

买房时，缴纳住房公积金的条件是什么？

住房公积金缴存必须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门批准的政策性住房贷款申请人，原则上应当建立住房公积金账户12个月以上（含），申请贷款前6个月应当全额连续缴纳住房公积金，申请贷款时处于存款状态。

2、原则上，购买非政策性住房的贷款申请人应在申请贷款前12个月全额连续缴纳住房公积金，并在申请贷款时处于存款状态。

3、贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

如果我的公积金断了，我还能借钱吗？

购买第一套普通商品房，需要连续12个月检查住房公积金，但也有买家遇到这种情况。在公积金存款过程中，有一两个月因为公司没有支付，两个月后找到新工作和支付，公积金管理中心说这种情况不是连续存款，那么这种情况如何顺利贷款呢？

在这种情况下，你需要去公积金贷款中心提交三件事：

1、单位出具的《补缴证明》加盖公章；

2、劳动合同；

3、社会保障证明(自行打印的个人权益证明)用作特殊申请材料。

提交材料后，公积金贷款中心将根据提交的证明，在10-15个工作日内回复是否可以申请公积金贷款。

北京公积金贷款流程如何？周期怎么样？上限是多少？

北京公积金贷款流程:咨询-提交材料-初审-合同打印-担保中心担保审核-面对面签字-转让给经办银行-符合贷款发放条件的，发放贷款；贷款周期从1到2个月不等；贷款上线120万。

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