徐州首套房贷利率降至3.8%

【徐州首套房贷利率降至3.8%】财联社2月20日电记者从徐州多家银行和房地产中介处获悉，徐州首套房贷利率从4.1%降至3.8%。从银行的角度来看，具体的执行时间是不同的。一家城市商业银行徐州某分行个人贷款部门的工作人员表示，从今天开始，首套房贷利率降至3.8%。但多家银行个人贷款部门表示，自2月21日起正式下调。其中，徐州某大银行某支行个人贷款经理表示，从明天开始，首套房贷利率将从4.1%调整到3.8%；二套房保持不变，仍为4.9%。另一家大银行某支行个人贷款部门的工作人员也表示，自2月20日以来，第一套房贷利率为3.8%，今天仍为4.1%。(财联社记者高萍)

徐州富民创业担保贷款全省第一

今年以来，徐州富民创业担保贷款不断释放倍增效应，贷款发放规模、支持创业、带动就业人数大幅增加。截至11月底，全市贷款金额达到39亿元，位居全省第一，支持4.2万多人创业，带动14.6万多人就业。

自去年10月推出以来，徐州富民创业担保贷款一直保持着“贷得出、用得好、收得回”的良好态势。今年，市人力资源和社会保障部门通过完善政策、在线处理、定期召开创业担保贷款联席会议，激发创业活力，提高处理速度，推动公众创业。市人力资源和社会保障局还会同市财政局、中国人民银行徐州中央分行发布文件，对大学生创业企业300万元以内、返乡企业家50万元以内的贷款，由市财政在省财政贴现利息的基础上全额贴现利息。

新华日报·交汇点记者陈彤通讯员袁巍然

编辑:陈彤

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花几千块钱，第二套房贷就能成为第一笔贷款。徐州楼盘中铁陆港城涉嫌诱导买家骗贷。

只要花几千块钱，第二套房贷就能成为第一套房贷？近日，扬子晚报新闻热线96096接到徐州市民的投诉，称位于徐州泉山区的中铁陆港城楼盘为了达到卖房的目的，主动诱导不合格买家弄虚作假，通过办理假离婚获得首套房贷资格。在这方面，专业律师告诉记者，如果买方接受销售人员的建议，涉嫌欺骗银行贷款，一旦由于无法偿还贷款或其他原因导致行为披露，不仅贷款行为无效，其个人信用损害，严重情况也将构成犯罪。

公众投诉：销售人员诱导买方“假离婚”

徐州市民薛女士目前家里有一套房，房贷还没结清。她今年想再买一套房投资。最近，当她去中铁陆港城看房时，售楼员说，在这种情况下，她再买一套房就是第二套房，首付30%，贷款利率远高于第一套房贷。

薛女士让销售人员帮她计算具体首付金额和月抵押贷款金额，觉得压力很大，想撤退。出乎意料的是，在这个时候，对方主动给了她一个“建议”。

销售人员建议薛女士可以帮她找人做“假离婚”，这样以她个人名义买房就成了第一套。她只需要20%的首付，贷款利率就可以大大降低。当然，这种帮助并不是免费的。销售人员说，成本不高。与第二套抵押贷款的大额利息相比，这仍然非常划算。

“想了想，觉得太冒险了。”薛女士生气地对记者说:“这不是教我弄虚作假，骗贷吗？我还听说很多人弄虚作假。这不是胡说八道！”

记者调查:第二套房想成为第一笔贷款。售楼员说“几千块就能搞定”

扬子晚报记者接到薛女士的投诉后，来到位于徐州市泉山区黄河北路与西三环交叉口的中铁陆港市售楼处。

当销售人员得知记者需要买三栋房子时，他推荐了一套118㎡三间卧室和两间浴室的房子位于社区2号楼的中间，总价格约为123万元。销售人员告诉记者，根据徐州的贷款政策，第一套房的首付是20%，贷款利率是4.1，第二套房的首付是30%，贷款利率是4.9。“只要第一套房的贷款结清，你就可以享受第一套房的政策。”

当记者清楚地告诉销售人员他们不符合第一套要求，然后买房子只能被视为第二套房时，销售人员说，只要他们真的想买，就有办法解决这个问题。”你可以花几千元做一个假离婚。如果第一套房的贷款是以你的名义，那么这个套房将以你爱人的名义购买，你可以享受第一套房的贷款政策。”销售人员说。

“假离婚怎么办？不会被调查吗？”记者问道。销售人员让记者放心，说他们知道专门做这件事的“黄牛”，对方会做好信息，然后带买家到开发商指定的合作银行，一切都由他们处理。

律师说:办假证骗贷是违法的，还需要防止欺诈成真

记者采访了徐州当地一家国有银行的信贷经理。另一方面，银行对抵押贷款审查有一个非常严格的标准化过程，将逐一检查信用调查、婚姻状况、银行流程等。通过欺诈手段降低首付比例，一方面很难通过审查，另一方面，我们需要提醒买家，这是一种违法行为。

南京一位专业律师还告诉记者，以欺骗手段换取第一套住房贷款资格的，构成故意隐瞒、虚构取得贷款资格的事实。银行可以通过法律渠道撤销和收回贷款。这样，购房者将无法购房，并面临一系列后续损失。制造“假离婚”证书欺诈情况更糟，制造假证书涉嫌伪造国家机关证书和印章，涉嫌违反刑法，买卖双方、用户涉嫌违反治安管理处罚法，将承担行政责任，接受罚款、公安拘留等行政处罚。此外，夫妻之间也因此造假成真，到时候也是一个隐患。也就是说，如果买方接受销售人员提议离婚欺诈银行贷款，一旦银行发现，不仅贷款行为无效，个人信用损害，情节严重也会构成犯罪。扬子晚报/紫牛记者梅建明

校对王菲

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