15楼财经 | 找中介“提取公积金”隐藏风险 超过90%的公积金业务手机可以办理

自今年以来，许多地方已经调整了公积金购买政策。据不完全统计，自今年以来，至少有70个城市发布了近100项住房公积金调整政策，主要包括提高公积金贷款金额、降低贷款比例、提取时间推进等。许多地方甚至在新政策中提出，公积金购买可以在家庭之间代际合作，实施“一人购买全家庭帮助”。公积金政策的宽松调整使一些中介机构嗅到了商机。

中介称“购房过户”提取公积金手续费超过20%

陈先生说，他在北京工作多年，积累了数十万元的公积金。最近，我打算在北京买一套房子，但首付并不均衡，我想提取公积金来支付首付。但北京公积金要求在买房后提取公积金。但我在网上找到了一堆提取公积金的电话号码，得知要支付巨额的中介费，我觉得安全很难保证，我仍然犹豫。

《北京青年报》记者通过百度“公积金提取”等关键词，发现多个页面声称可以帮助客户提取公积金，页面上有电话、微信等联系方式。其中一家说可以“北京公积金代理，离职在职可以代理，当天拿钱，收费低，渠道正规。成功系数高，本地、外地、离京均可代理，北京本地专业代理。“记者打电话给中介，中介在电话中说：“我们可以帮助客户提取公积金，我们会用你的名字买房子，一般非北京会选择你的户口，转让后你申请提取公积金，拿到公积金回家。”由于涉及购房转让的契税和手续费，提取金额约为22%。”

针对这种操作模式的风险，中介说：“别担心。我们所有的程序都是真实的，不涉及材料欺诈。通过购房和转让的真实程序，不违反相关规定，但费用较高。大部分费用主要是由购房和转让造成的，我们一个人就能赚几千元。”

中介说，如果你对这种方式不放心，你也可以通过租房来提取，成本会更低，但金额会受到限制。”例如，我们可以帮助你在北京租一套房子。例如，如果租金是6000元，你可以以租金的名义每月提取6000元，直到公积金账户中的所有钱都被提取出来。”

找中介提取公积金隐藏风险

业内律师指出，出于成本考虑，如果这些中介机构通过虚构的购房或租赁材料提取公积金，一旦发现将影响购房者未来使用公积金，或被列入公积金系统不诚实人员名单。找中介提取公积金有很多隐患。一旦发生纠纷，以后的权利保护就会更加困难，

对于非法提取住房公积金，北京市住房公积金中心相关负责人此前曾表示，对于非法提取住房公积金的员工，管理中心立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还非法提取金额，并将个人信息记录在不良信息数据库中，自发现违规行为之日起五年内不得办理住房公积金提取和住房公积金贷款申请。同时，不良信息依法抄送市工商行政管理局、市经济和信息化委员会等部门，实施联合处罚。个人住房公积金账户转移到异地的，违法提取的不良记录与个人账户一起转移。

事实上，超过90%的公积金业务可以通过移动应用程序处理

一些分析人士表示，住房公积金的使用和管理制度应进一步优化，不仅要防范风险，堵塞漏洞，还要降低提取和使用的门槛，充分发挥公积金政策的作用，使人民受益。

事实上，个人通过正式渠道提取公积金并不难。此外，北京市住房公积金中心多次出台相关便利服务政策。只要符合相关条件，90%以上的公积金业务可以在线或移动应用程序上办理。今年年初，北京市住房公积金管理中心增加了8类可通过“北京市公积金APP”办理的高频事项。其中，在公积金提取方面，上述提取占公积金总提取量的80%以上，包括“北京住房提取”、“北京公积金贷款购房提取”、“租房提取”、“退休销户提取”和“个人信息变更”。比如选择“京内住房提取”，选择购买的房屋类型后，可以按照提示填写。

近日，针对新冠肺炎疫情的影响，北京市住房公积金中心出台政策，受疫情影响的企业等用人单位可按市统一规定申请住房公积金缓缴，缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间，缴存职工正常提取并申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。本市职工无自有住房租赁商品房，可按实际支付租金提取住房公积金，不受存款人月存款金额的限制。

朱开云，北京青年报记者

编辑/范宏伟

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