上海买房贷款首付几成——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询上海买房贷款首付几成，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

上海购房首付比例

1.第二套判断标准

上海第二套判断规则是认房认贷。①认房是指上海是否有70年的产权住宅(商店或酒店公寓等商业地产不计入)；上海买房贷款首付比例。

②认贷是指全国是否有住宅贷款记录（包括商业贷款和公积金贷款记录），即使还清，仍有贷款记录。

不符合上述任何条件的，均为二套房。

2.首付比例外地有贷款上海买房首付。

上海第一套房首付比例为35%，第二套房首付比例分为普通住宅首付50%和非普通住宅首付70%两个方面。

普通住宅VS判断非普通住宅(不符合以下任何一项，均为非普通住宅):

①五层以上(含五层)的多高层住宅，以及五层以下的老式公寓，新弄、旧里弄等；

②单套建筑面积小于平方米；

③实际交易价格:低于同级土地上房屋平均交易价格的1.44倍，位于内环线以内的1万元/套，内环线与外环线之间的1万元/套，外环线以外的1万元/套。

当然是第二套房。首付更多。一般来说，首付总价超过50%。公积金贷款能借多少与你每月支付的公积金有关。上海首付买房最低首付多少。

上海买房5成7成首付界定。

1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值1万元的房子，首付至少是1万*30%=30万元。

2.以上是第一套房的算法。购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。比如总房价1万元的房子，首付至少是1万元*50%=50万元。

3.购买新房时，首付按比例和贷款金额计算。购买二手房时，只要不低于购房首付比例，就需要与业主协商首付（≥30％）。

自1月1日以来，二手住房销售贷款也开始出现一些变化，因为二手住房销售不允许阴阳合同、网上记录合同和住房评估价格最低，通过基础作为计算基础，在确定贷款金额时，所以对于各种规则开始更严格，审计基础开始有更多的标准，肯定会发生很大的变化。

目前，中国建设银行、中国银行、中国工商银行、交通银行等银行表示，央行已发布相应通知，但由于没有收到细则，中国建设银行已开始率先实施该政策。因此，对于买家贷款，主要银行肯定会慢慢实施这一政策。

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