小区内的会所是否可以抵押——正规助贷

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1.公共设施用地能否抵押

根据《物权法》和《担保法》的有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生公共设施和其他社会公益事业设施不得抵押，不能为公司办理抵押登记手续。另一种意见认为，土地为出让用地的，已全额缴纳出让金并取得合法国有土地使用权证书的，按照规定以出让方式取得的土地使用权，可以设置抵押房地产抵押，并凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理。此时，土地可办理抵押登记手续。土地抵押是一种担保物权，也是一种土地其他权利。土地抵押后，作为标的物的土地没有转让它仍然被原用户占有，只保证其代表经济价值的权利（如所有权和使用权）。虽然土地是公共设施用地，但传统上公共设施用地大多是通过分配获得的，自然不适合抵押。但土地出让取得的，土地使用权人应当支付相应的对价，并有权利用自己的资产进行融资。而且，土地使用权人不是以公益为目的的事业单位和社会团体。办理抵押贷款后，可以更好地利用土地的经济效益。此时，公共设施用地应抵押。小区会所可以出售吗。

[法律依据]

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法扣押、扣押、监督的财产；（6）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。

2.网签的房子能抵押吗？

1.网上签约的房屋，当事人办理房产证的，可以抵押；

2.但如果没有房产证，只有网签合同，就不能贷款。

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1.准备材料，包括贷款申请、客户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等；

2.客户办理申请并准备好相关信息后，可以向银行或银行委托的律师事务所申请贷款，并向银行核对相关信息，并向客户支付各种费用。客户需要与银行签订贷款合同，作为约束双方的法律文件；

3、付款审查。如果是购房贷款，银行委托的律师事务所将首先对客户申请进行初审。如果合格，银行将审批最终贷款；如果审查不合格，银行将退还客户的相关信息和费用；小区会所的功能。

四、办理其他法律手续；小区会所。

5.银行贷款。小区会所收费吗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

以下财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律可以抵押的除外；小区会所一般怎么收费。

(三)非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立；小区会所归属。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；房开拿小区地皮抵押怎么办。

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。

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