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1.哪些银行可以申请房地产抵押贷款？

拓展资料:

各银行住房抵押特点：

1.中国银行个人房地产抵押循环贷款最省力:抵押循环贷款不难看出，该产品具有一次性申请、回收、随借随还的特点。特别适合追求短、频、快、需要定期贷款的企业主。

2、建设银行个人消费贷款最经济：许多银行的贷款利率在基准利率的基础上略有上升，而建设银行则保持基准利率不变。上海黄浦第一房屋征收事务所。

3.工行个人经营贷款最省时:工行在这方面略胜一筹，效率高，最快5个工作日即可批准贷款，工行房地产抵押贷款用途广泛。

4.招商银行房地产抵押贷款最灵活:招商银行还款期相对较长，还款方式灵活，利息相对便宜。

5、私人贷款公司作为银行房地产抵押贷款业务的补充，可以满足那些急需资金的朋友的需求。在贷款门槛和速度方面，私人贷款公司远远优于银行。

6.现在大多数商业银行都可以申请住房抵押贷款，但前提是房屋必须符合抵押条件。处于抵押状态的房地产一般不能用于抵押贷款，需要注意。

7、虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

2.上海哪些银行可以做房地产二次抵押？

第二抵押银行、民生银行、招商银行、浙商银行、稠州银行、宁波银行都可以，仅限于银行抵押贷款。每个家庭都有不同的要求。除了银行，还有一些大型机构，信托公司也可以处理，利率相当于银行。上海市黄浦区第五房屋征收所。

抵押房屋二次抵押流程：

1.经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。

2.向银行申请贷款，并提交相关资料。上海黄浦区房屋征收网。

3、银行对借款人的信用状况进行调查检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，并同意卖方签订住房抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方利息与贷款本金和利息之间的差额。

4.借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。黄浦区第二房屋征收所地址。

5.银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，偿还卖方欠抵押贷款本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。

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