上海二手房不贷款需要多久(2023最新更新)

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1.上海二手房无贷款转让的详细流程

签订销售合同是指买卖双方与中介（如有）就房地产价格、交付方式、付款方式等协商签订合同。上海二手房贷款年限与房龄。

递送是指买卖双方本人将相关资料带到房管局申请房地产转让登记。买方携带身份证原件。贷款需要第一套房证明的，应当按照房管局的要求，先向有关部门出具。卖方携带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交付房管局的买卖合同可以在房管局签订后，使用房管局版本。(很多大城市都实行了网上签约，就是先在网上申请预受理号和填表，再递件，以免你在房管局排队)

纳税是指房屋管理局按照其要求的时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方应当携带身份证原件缴纳各自的税费。

完税转让是指买卖双方缴纳各自税费后，双方携带身份证及各自缴纳税费的全部发票文件，到房管局审核确认已完税，完成转让，领取转让收据。

领证是指买方将身份证和转让收据带到房管局，在转让收据指定的时间领取新的房产证。

二、二手房停贷会持续多久？

二手房暂停贷款不会持续太久。银行暂停贷款一方面是由于国家政策的限制，另一方面可能是由于银行资金有限，但这种大规模停止二手房贷款并不常见。二手房贷款多久能放款。

一般来说，由于资金短缺，所有银行都不会停止二手住房贷款。因此，只有另一种可能性是国家政策。

二手房贷款注意事项

注意房屋的装修、位置、老化程度等。如果位置太偏远，没有装修，老房子就不能贷款。换句话说，要注意房屋的实现能力和整体价值，因为一般银行对贷款金额有限制，很难处理不到10万元。上海二手房贷款。

注意房屋结构是否发生变化，房屋所有权证书的使用是否一致，否则不能办理贷款；房屋所有权证书的地址是否与实际地址一致。如果不一致，只有在房屋所在地居民委员会颁发地址变更证书后才能办理房屋贷款。

三、二手房贷款审批需要多长时间？

二手房贷款办理时间如下：

1.买卖双方的贷款合同一般需要1个工作日；

2.签订合同后，向银行提交申请材料，一般在7个工作日内审核；合肥二手房不给贷款吗。

3.审核通过后，购房者需到房管局办理过户手续，一般需1个工作日；二手房能贷款吗。

4.房管局将在4天内颁发新的产权证书；二手房能按揭贷款吗。

5.之后，购房者应将新的产权证书带到银行办理抵押手续，一般可在7个工作日内完成；

6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成贷款。

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