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2022年上海市中心老破小房地产三价合一中介崩溃

上海市中心的旧破小政策极力打压甚至要消灭的东西，可以租，不能买。这种老破小是中介机构最赖以生存的存在。没有老破小，中介机构就会死80%以上。建议中介从业人员尽快为后路做好准备。老破小持有人也需要抓紧即将关闭的窗口时间，尽快脱手。如果去学区住房属性只是开始，7月后三价合一说明了上述决心、新房限价等。现在的情况是，新政策没多久，大多数人都不知道或感觉不到，而中介则试图掩盖它，争取最后一笔钱。抛开旧破小不谈，一零年前的商品房也需要尽快更换｛除非是真正意义上的黄金地段的优质楼盘｝。

就国家而言，是中介还是房地产开发商？想想看吗？房地产公司背后是当地的土地拍卖银行贷款建设单位，这一系列不能有问题，必须稳定，更多的国家民生问题考虑（住房不投机）。二手中介显然站在相反的一面。

惊动金融圈！“80后”银行女员工诈骗2600多万，判刑

《中国基金报》记者李智

近日，中国裁判文件网披露的刑事判决显示，一名“80后”银行女员工谎称有“内部投资项目”，在5年内多次诈骗，21人“上钩”被骗2000多万元。最后，经审查，该女员工因诈骗罪被判处10年零6个月有期徒刑，罚款50万元。

以高额返利为诱饵

诈骗21人2000多万

1983年4月12日出生于辽宁省沈阳市，该女员工吕某是盛京银行沈阳市红霞支行的员工。

2015年至2020年5月，被告陆娜多次利用沈阳市和平区盛京银行员工身份，谎称银行内部有为海外人员垫款的投资项目，以高额返利为诱饵欺骗受害者王某1、安某、李某1等20余人以现金、信用卡、网贷等方式投资，骗取受害人的钱财。

经审计，王某1等21名受害人向被告吕娜支付264.33万元，收到吕娜等人支付的2216.48万元，收入低于447.86万元。另外，发现杨某3、吴、杨两三人为被告吕娜支出1280.45万元，收到吕娜等人支付的1374.03万元，收入超过93.58万元。芦兆玮、原某、仪杨的账户未纳入审计。

被告陆娜及其辩护人对公诉机关指控的犯罪事实和犯罪无异议，可以认罪认罚。2020年5月26日被沈阳市公安局和平分局刑事拘留，2020年7月1日被沈阳市和平区人民检察院批准，次日被沈阳市公安局和平分局逮捕。

沈阳市和平区法院审理此案认为，被告吕娜多次以虚构事实、隐瞒真相为目的骗取他人财产，数额特别大，其行为构成诈骗罪。因此，公诉机关成立了指控。被告吕娜被公安机关传唤后，可以如实承认犯罪事实，自首，自愿认罪，依法减轻处罚。

根据有关法律法规，吕被判处十年零六个月有期徒刑，罚款50万元，并依法上缴国库。与此同时，吕被责令退还21名受害者的相应损失。

盛京银行频收高额罚款

事实上，上述吕某案件也反映了盛京银行近年来在员工和业务管理方面存在的诸多问题。

数据显示，5月份被罚城商行19家，其中盛京银行单笔罚款金额最高，罚没总额约551.9万元，罚没总额居首。

具体来说，5月13日，盛京银行上海黄浦分行被罚款300万元，责令改正。主要违法事实为：2018年3月至7月，分行非法向“四证”不完整的房地产项目发放贷款；2018年12月，分行严重违反审慎经营规则；2018年12月，支行发放无指定用途的个人贷款，未严格执行个人贷款支付管理，以贷款转存。

此外，2018年6月至2018年12月，盛京银行股份有限公司上海分行未真实转让部分信贷资产。2019年1月至7月，分行向关联方发放信用贷款。被上海市监管局责令改正，罚款101.86万元。

2020年盛京银行净利润大幅下降

据了解，盛京银行是东北地区成立最早、规模最大、实力雄厚的总部银行，成立于1997年9月，前身为沈阳商业银行，2007年2月经国家银行业监督管理委员会批准更名为盛京银行，实现跨区域运营。

年报数据显示，2020年，盛京银行营业收入162.67亿元，同比下降22.6%；该行股东净利润12.04亿元，同比下降77.9%。

至于收入的急剧下降，盛京银行解释说，主要是由于报告期内经济金融形势复杂严峻，特别是新冠肺炎疫情的影响，银行主动通过降息、降费、延期还本付息等方式让实体经济受益。同时，资产分类管理严格谨慎，增加了拨备和准备。

2020年底，银行总资产10379.58亿元，较年初增长164.78亿元，增长1.6%，资产规模稳居万亿水平。但在资产质量方面，数据显示，截至2020年底，银行不良贷款金额为178.3亿元，不良贷款率为3.26%，比2019年底高出1.51个百分点。

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