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购房还贷提取公积金政策已经调整！太仓分中心为您解读
近日，苏州市住房公积金管理中心发布了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房贷款提取住房公积金实施细则》（以下简称《细则》），进一步规范了苏州市缴存职工购建自住住房、归还各类住房贷款提取住房公积金。该细则将于9月1日全面实施。
太报金融媒体邀请公积金太仓分中心工作人员为您解读。让我们看看！
调整背景
本次调整是贯彻落实党中央“建立公共标准住房公积金制度，完善住房公积金提取、使用、监督机制”的决策部署；贯彻住房和城乡建设部“四统一”要求，进一步规范住房公积金提取政策。
两个变化
《细则》实施后，我市公积金缴存职工将发生两起变化。
首先，员工在购买、建设、重建、大修自住房时，需要在个人公积金账户中保留一个月的存款金额（不包括新员工补贴）。
第二，员工已与贷款银行签订了住房贷款委托提取住房公积金协议（以下简称委托协议），提前还清贷款提取公积金调整为一种，即下个月委托协议签字人公积金账户金额，按照等额原则，自动转入贷款银行卡，不再办理柜台提取。
三种情况不受影响
本细则实施后，以下三类公积金存款人不受影响：
一是不办理购建住房提取、还贷提取的存款人；
第二，只有部分提前还款不是提前还款的存款人，提取公积金的方式保持不变，仍在还款下个月，按照还款等额的原则，自动将《委托协议》签约人公积金账户金额转入还款银行卡；
第三，偿还苏州市以外的抵押贷款或未与公积金中心签订合同的银行（即部分不能签订委托协议的银行）发放的抵押贷款。这些存款人提取公积金的方式保持不变，仍可到公积金服务大厅办理柜台提取。
温馨提醒
购买住房办理公积金贷款或商业贷款或公共贷款与商业贷款的组合贷款，应尽快办理委托协议签订合同，签订合同后每月自动从签约人公积金个人账户提取资金到银行卡偿还贷款，即公积金每月“摊销”，类似于“报告”，上个月贷款，本月从公积金账户转账，充分利用每月公积金减轻贷款压力。
《细则》还明确规定，员工有多笔住房贷款的，只能选择其中一笔签订委托协议，优先偿还公积金贷款(含组合贷款)。
【太报金融媒体记者:张立】
[编辑：未来]
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