上海公积金账户余额怎样提取|员工老问公积金怎么提?HR别头疼，一篇搞定!

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员工总是问公积金怎么提？HR不要头疼，一篇文章就能搞定！

作为HR，尤其是在小公司兼职的HR，最怕员工时不时来咨询社保、公积金等问题。

当然，问题最多的是如何提取公积金。许多员工甚至不知道他们是否有资格提取公积金，所以他们要求人力资源部帮助他们提取公积金。

今天小编从菜鸟到精英给大家整理一下，除了买房，还有什么情况可以提取公积金。

如果租金超过家庭工资收入的一定比例，可以申请每月提取一定数额的公积金。比例取决于各地区的政策。

例如，在杭州，我可以在2020年6月30日前按月提取住房公积金账户余额，提现金额按现行标准增加50%。

比如深圳，往年是65%。从今年7月1日到年底，租房提取住房公积金的比例从申请当月应付存款的65%提高到80%。从2021年1月1日起，再次恢复到65%。

目前，北京、武汉、南京、上海、广州、重庆、成都、杭州等地的租赁公积金提取额度有所上升。

自住房的购买、建造、改造、大修

个人账户中的余额一般可以提取。

其中，本人及其家属共有2套以上住房的，提取金额不得超过申请时账户存储余额的60%，也不得超过购房总价。

未申请住房贷款的，账户余额可以在签订购买（建设、维修）合同后满一年；申请住房贷款的，账户余额应当在购买（建设）房屋合同的当月结束；账户余额超过实际购买（建设、维修）房屋总支出的，按实际支出数提取。

偿还购买的自住房

偿还购买和建设自住房贷款的本息，也可以提取公积金。

当我和我的家人总共只有一套房子时，每月的提取金额不得超过上个月员工的实际还款金额。

职工及其家属共有2套以上住房的，每月提取金额不得超过申请当月应付存款金额的60%。

第三套住房一般不能提取住房公积金。

本人或亲属病重

本人或其家庭成员（配偶、未成年子女）患有重大疾病或重大手术的，也可以提取部分公积金支付社会保险医疗费用报销后的自费部分，但不能取消。

一次性提取的若干情况

以上是部分提取，公积金也是一次性提取，具体如下:

1)退休、退休；

2)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；

3)出境定居；

4)职工死亡或者被宣告死亡的；

5)享受城市最低生活保障；

6)连续失业2年以上，家庭人均月收入低于该地区最低工资收入标准，家庭生活严重困难；

7)户籍不在当地，已申请基本养老保险与基本医疗保险关系转移手续的；

8)在职期间判处死刑、无期徒刑或者有期徒刑期满达到国家法定退休年龄...

当然，各地也会有一些差异。具体以当地官网公布的政策为准。

补充两项关于公积金提取的新政策

1、从2020年7月1日起，北京受理的贷款借款人可申请还款业务。

有些HR可能不知道这是什么意思，举几个例子就明白了。

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例1：2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。

2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款1万元。

按照冲还贷规则，当日冲抵1.5万元，不再从借款人预留还款账户中扣除约定的还款金额。

例2：2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。

2021年1月15日，借款人住房公积金账户余额9810元，约定还款1万元。

按照冲还贷规则，当日冲还贷失败，借款人预留还款账户中约定的还款金额为1万元。

例3：2020年8月5日向借款人发放贷款50万元。

2022年1月5日，主借款人住房公积金账户余额15010元，共同借款人住房公积金账户余额10010元，约定还款金额2万元，剩余贷款本息1.8万元。

按照还款规则，当日抵销1.8万元，借款人结清贷款，从主借款人账户抵销1.5万元，从共同借款人账户抵销3万元。

这里要提醒大家两点：

1)借款人在签订贷款贷款合同时，可同时申请贷款还款业务，无需单独申请购房提款业务。住房公积金账户余额优先偿还贷款。

一旦贷款还款业务开通，借款人原有的其他购房、租赁提取事项和约定的提取业务将自动终止。

2)对于组合贷款，贷款还款业务只支持抵消住房公积金个人住房贷款部分，商业贷款部分还款按商业银行规定执行。

2、从7月1日起，成都期房、现房公积金贷款担保方式进行了调整，不再需要支付商业贷款担保费，减少了员工办理担保手续的环节。

举例说明：

按照原有的担保方式，职工应当承担主贷款商业贷款部分的担保费。职工贷款100万商业贷款的，应当支付2500元担保费。调整担保方式后，员工不再需要支付2500元担保费。

此外，重磅消息是，成都有望在年底实现“按月还贷、按月租房提取”。

目前，成都“正在与银行进行数据交互和相关测试”，减轻员工每月偿还住房贷款的财务压力，帮助无房员工缓解租赁压力，改善生活条件。

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