上海怎么提取公积金付房租|2022最新版:住房公积金提取指南

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员工提取公积金支付租金 最高月度提取限额调整至3000元

新民晚报记者孙中钦

新民晚报讯(记者杨玉红)5月30日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于实施本市住房公积金阶段性支持政策的通知》。

通知规定，个人贷款不得逾期处理。受疫情影响，2022年3月至12月不能正常归还住房公积金贷款的个人，经认定后不予逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录提交征信部门，已提交调整。逾期处理期届满后，借款人应当返还所有未偿还的住房公积金贷款本息，并按照贷款合同正常履行还款义务。还款仍有困难的，可以申请延长住房公积金贷款期限，延长贷款期限不得超过住房公积金贷款规定的最长贷款期限。

值得一提的是，如果员工在租赁市场申请提取住房公积金支付租金，每个家庭（包括单身家庭）的最高月提取限额将从2500元调整为3000元。

上海还将实施分阶段缓缴政策。2022年12月31日前，住房公积金缴存企业等用人单位因疫情无法按时足额缴纳住房公积金的，经职工代表大会或工会讨论批准后，可向上海市公积金管理中心申请缓缴。缓缴期限为2022年4月至12月。

据报道，在延期付款期间，延期付款单位不拖欠付款，不影响单位信用调查；员工住房公积金存款时间连续计算，不影响员工正常提取和申请住房公积金贷款；员工需要办理账户转账或取消提款的，单位应当先办理补充付款。延期付款期届满后，单位应当恢复存款，自延期付款月起正常存款。

2022年12月31日前，自愿缴纳住房公积金的个体工商户及其员工、灵活就业人员因疫情无法按时足额缴纳住房公积金的，可向市公积金中心申请停缴手续。在此期间，自愿存款人的住房公积金存款时间连续计算，不影响住房公积金贷款的正常提取和申请。

2022年最新版:住房公积金提取指南

近年来，住房公积金的相关法律、法规和政策发生了许多变化，住房公积金的存款、提取和贷款也有了新的标准。

2022年起

取消公积金提取限制

今年以来，为了促进房地产行业的健康发展，增加了父母可以提取公积金余额，帮助子女购买房屋，公积金可以提取作为购买首付等政策。

一、符合这些条件可以提取住房公积金

让我们来看看可提取住房公积金的原始条件：购买、建设、改造、大修自住房；达到国家法定退休年龄或正式办理退休手续的；完全丧失劳动能力，与所在单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购买自住房贷款本息的；支付自住房租金超过家庭月工资收入15%的；享受城镇居民最低生活保障待遇的；因重大疾病造成严重家庭生活困难的；遇到紧急情况，给家庭生活造成严重困难的；

由于地方政策不同，具体条件可咨询当地住房公积金官员。

二、自2022年起，各地开放公积金提取限制

主要表现在两个方面，一是增加住房公积金的提取金额，放宽住房公积金的提取限制；二是“一人买全家帮”，直系亲属可以提取住房公积金支付首付。

1、放宽住房公积金提取限制

其中，海南、南昌、湖南等多个省市明确放宽了住房公积金提取限制：

海南省规定，本省户籍职工离职后公积金停缴两年以上可申请提取。

根据本规定，与单位解除或终止劳动关系的职工，符合下列条件之一的，可以申请取消住房公积金账户余额：非省户籍：住房公积金和城市职工养老保险6个月以上，不继续缴纳住房公积金；省户籍：住房公积金和城市职工养老保险24个月以上，未继续在外省缴纳住房公积金的。

南宁市住房公积金明确符合条件的存款人可以每月提取住房公积金支付租金。当月未提取的，可累计提取多个月，每次提取金额不得超过未提取期间每月提取限额之和。

无房缴存人租赁商品房提取限额由每人每月720元提高至每人每月900元。

Xi市住房公积金管理中心发布《关于调整部分提取政策的通知》，明确员工贷款还清前也可以提取公积金。

通知明确规定，已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，住房公积金应优先偿还住房公积金贷款的本金和利息。存款人员每年可申请住房消费提取。

由于文章篇幅有限，不一一列举，有兴趣的小伙伴可咨询当地公积金管理中心～

2、一个人买房，全家帮忙

截至目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等20多个城市已提出提取住房公积金作为首付。

在梳理当地政策时，发现主要形式是公积金余额用于支付购房首付，以减轻财务压力。

大部分城市都可以直接提取，个别城市的规定略有不同。

例如，眉山支持三个孩子的家庭可以提取未计入贷款金额计算的住房公积金进行购房首付；珠海规定，公积金账户余额的90%可用于支付首付；海南省规定，配偶和直系亲属可以用公积金支付首付。

通过欺骗手段提取住房公积金

虽然住房公积金提取金额增加，提取限制逐渐取消，但住房公积金提取也应合规合法提取。

根据公积金管理条例：

欺诈手段提取住房公积金账户存储余额的，住房公积金管理中心应当责令限期内退还违法提款金额，并处违法提款金额10%以上50%以下的罚款。

以欺骗手段非法提取他人住房公积金账户存储余额的，公积金管理中心应当责令限期退还违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

最近，上海人力资源和社会保障局宣布了非法提取案件：

叶某，上海市杨浦区某房地产中介公司负责人，通过提供伪造购房资料等非法手段，诱导部分员工非法提取住房公积金，收取提取金额30%的手续费，牟取暴利。

最后，叶某被市公安机关立案侦查，摧毁了一条完整的制假、销售、使用假冒伪劣的“黑色产业链”，包括叶某在内的多人被判刑。

王某因不符合提取条件，通过“黑中介”伪造结婚证，以与虚假配偶共同购房的名义提取住房公积金。经上海市公积金管理中心立案调查，发现其违法行为。

最后，王被责令退还提取的款项，中央申请法院采取强制执行措施，现已落实到位。

2022年租房提取住房公积金指南

各省市提取住房公积金的流程大致相同，以北京为例：

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