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来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，御桥和周浦都在浦东。我在陆家嘴工作。我计划明年初上车。我想在浦东买房。你对哪个板块比较乐观？
上海叔叔：你好，虽然玉桥板块在浦东也是一个相对较热的地区，但板块有垃圾焚烧站和高压线，这是其最大的缺点；周浦离前滩和张江不远，前滩和张江的规划水平相对较高。一旦未来发展成熟，对周浦的积极影响也很明显，对周浦板块更加乐观。
问题:沪叔，你好，中山公园虹桥万博花园怎么样？与紫勋雅园、长宁富邦园相比？预算在1250万左右。
上海叔叔：您好，虹桥万博花园绿化环境好，靠近学校，生活体验好；紫勋雅苑房间年龄相对较新，通勤方便；长宁富邦花园环境好，噪音有一定影响。这个预算是最终的替换，主要关注良好的学区资源和优越的地理位置。这些社区都很好，比虹桥万博花园要好。
问题：上海叔叔，你好，上海只是需要，准备上车，很纠结，是买宝山顾村，美兰湖新房或二手房，还是青浦汇金路附近的房子。
问题:你好，上海叔叔，我想问一下九亭复地富顿街区三期是否值得购买，能否保值升值。这也是我第一次买房，所以我很谨慎。
沪叔：你好，复地富顿街区属于松江九亭新盘，小区临河，距离9号线地铁站1.2km，沿街周边有底层商户，商场1公里内步行即可到达，生活方便。56-159平方米的公寓可以满足不同客户的需求。如果积分足够，位置可以接受，你可以开始。松江九亭位置好，靠近市区，交通便利。这里的保存没有问题。
问题：上海叔叔，你好，我在上海工作，单身，只需要住，预算约300-400万，暂时不考虑学区，小房子没关系，主要想有自己的房子，上海这个预算怎么选房子？
上海叔叔：你好，这个预算适合自我生活的板块有以下几个：泗泾，交通便利，适合自我生活，生活设施好，购买商品方便，教育有松江实验学校，虽然不够精致，但生活足够；九亭，交通便利，配套设施相对较好，但有飞机噪音，学区不如泗泾；江桥交通便利，靠近虹桥，配套大型业务，江桥医院补充医疗资源，建议在虹桥和浦西工作的人可以考虑；徐泾北城靠近徐英路，规划大型业务，但配套设施落后，价格比徐英路便宜。建议在虹桥工作的人可以考虑；三林性价比好，容积率低，生活体验好，配套设施满足需求，教育资源还可以，兼顾浦东浦西；顾村配套设施成熟，商圈满足消费，医疗配置好，但学区质量不够好。具体价值高的板块和楼盘分析，详见知识星球内部分享。
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
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