请问在上海我首套房贷款未还清——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询请问在上海我首套房贷款未还清，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

但是在上海，如果你还算第一套贷款买房，那就是两次买房，不算第二套房。

第二次贷款可贷40%，第一次贷款可贷70%。你有贷款记录

我是中原的东东，很高兴为您服务

“第二套房”首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过购买房地产价值的60%。具体贷款金额需提交相关资料，网点审核后方可确定。您可以直接联系当地网点的个人贷款部门。外地贷款还清在上海算首套吗。

2套房的最低首付比例调整为不低于40%，即40%，这意味着居民在购买1万套房时可以少交60万。2年以上（含2年）出售普通住房的，免征营业税。

公积金贷款首付降至20%

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于已结清贷款并购买普通自住房的套房，最低首付比例为30%，以前首付比例为60%。

贷款利率尚未明确

一些银行个人贷款人士透露，虽然新政策明确规定第二套住房首付将降低，但贷款利率并不明确。参照银行同行的做法，利率的上升仍然是不可避免的。具体的浮动量取决于买方的资格、信用调查等综合情况。

这取决于你当地的政策。有些地区是50%或60%，有些地区没有影响或30%。建议去你的房管局问问，希望采用

至少50%，60%、70%，但最高不超过70%。咨询公积金热线。

第二套公积金最低应为40%，各地规定不同，可具体咨询当地公积金管理中心。外地有贷款未还清在上海买房。

如果是银行贷款，第一套房贷款未还清的，需要增加首付比例，一般为50%-80%。当贷款利率上升时，你的收入证明应该满足第二套房贷款的金额第一套房未还金额的最低月供要求可以！上海贷款还清算首套。

如果你是公积金贷款，如果第一套房使用公积金贷款，在贷款还清前不能使用公积金申请第二套房贷款，但可以使用银行申请第二套房贷款！

不同地方的政策不同。如果建筑相对较新，可以支付40%的首付和50%的老建筑。利率是套房的1.2倍。30%，也可能是50%，但贷款利率应该属于第一套房子

2000年9月1日以后，第一套房和第二套房的最低首付比例为20%。在第一套房商业贷款尚未偿还的情况下，只要第一套房商业贷款与第二套房公积金贷款月还款总额不超过家庭月收入的55%，就可以申请公积金贷款。

此外，第二套住房公积金贷款利率标准将在利率方面实施，即第一套住房利率将上调10%。目前，5年以下（含5年）公积金贷款年利率为2.75%，5年以上为3.25%，最高贷款额度为60万元。

请咨询保定市住房公积金管理中心。

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