上海二手房抵押贷款需要什么条件——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海二手房抵押贷款需要什么条件，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.二手房抵押贷款必须满足哪些条件？

1.借款人为完全民事行为能力人；2.收入稳定，信用良好，还款能力强；3.有房产证；4.二手房年龄符合银行要求，可作为抵押；5.贷款银行所需的其他条件。《民法典》第四百零二条根据年1月1日生效?本法第三百九十五条第一款第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。第四百零三条?以动产抵押的，在抵押合同生效时设立抵押权；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条?以动产抵押的，不得对抗在正常经营活动中支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

2.二手房抵押贷款的条件是什么？

二手房抵押贷款必须具备合法有效的居住身份、稳定的经济收入、良好的信用、按期偿还贷款本息的能力、明确的产权、符合法律法规规定的二级房地产市场流通条件、购房合同或协议、同意以购房及其权益作为抵押品、申请贷款时，有不低于购房价格30%的自有资金。

3.上海二手房贷款政策

上海二手房贷款条件：在上海买二手房需要什么条件。

1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太小或太大很难获得批准。

2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。

3.贷款期限最长不超过30年，商品房贷款期限最长不超过10年。二手房抵押贷款能贷多少。

4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套住房贷款家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，再借钱买房就叫两套。

一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。上海二手房购房条件。

情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房，最低首付比例调整至不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为20%，以改善居住条件，再次申请公积金贷款购买普通自住房。北京、上海、广州、深圳可独立规定第二套公积金贷款的最低首付比例。二手房抵押贷款的流程。

提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。家庭三套住房贷款银行和公积金管理中心不接受家庭第三套住房抵押贷款。

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