上海安全的二手房抵押贷款机构——正规助贷

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贷款条件二手房抵押贷款的流程。

1、城市常住户口或有效居留身份；

2、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有购房合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价格后防务评估价50%的首期付款；

5、同意将购买的房屋作为抵押品，或者提供贷款银行认可的资产作为抵押品或者质量对象，或者具有担保资格和足够补偿能力的单位或者个人作为担保人偿还贷款本息，并承担连带责任；

6、贷款银行规定的其他条件。

贷款金额、期限和利率

二手住房抵押贷款的最高金额通常不超过购买房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不得超过15年，最长不得超过20年。贷款利率为中国人民银行规定的个人住房贷款利率。二手房抵押贷款能贷多少。

申办程序

1、借款人提出书面贷款申请并提供信息：

(一)买卖双方签订的有权部门签订的房屋交易合同；

（2）购买房屋的产权证明和房屋所有人同意出售的文件；

（3）借款人的家庭财产证明和收入证明（包括工作单位出具的个人收入证明、税务凭证、银行存单、房地产证明、证券等）；

(四)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证明)和婚姻状况证明；

(5)借款人和共有人同意以所购房屋为抵押的文件。

2、买卖双方在贷款银行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款银行指定的账户。

3、贷款行经调查、审查、批准后，借款人与贷款行签订贷款合同和《扣款授权书》。

4、办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。

5、转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋所有权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单（原件）交贷款银行抵押。

6、支付贷款。上述程序完成后，贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开立的账户，然后根据贷款扣除授权书的授权，将贷款从借款人账户转入卖方账户。

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