上海公积金贷款是先拿到产证还是先放款——正规助贷

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1.公积金贷款什么时候能拿到房产证？

什么是公积金贷款？

买房时，大多数人会选择贷款。一方面，贷款相对便宜，另一方面，大多数人的资金有限。他们必须选择公积金贷款来节省住房供应的费用。然而，在选择这些贷款方式时，你可以首先考虑公积金贷款何时获得产权证书和公积金贷款，了解不同贷款形式的优缺点，并做出自己的选择。

公积金贷款什么时候能拿到房产证？

用公积金贷款买房，如果买现房，一般可以在签订购房合同后90天内拿到房产证；如果买期房，一般可以在房屋建成交付之日起90天内拿到房产证。

事实上，个人住房公积金贷款何时可以获得产权证书与委托银行和住房公积金管理中心关系不大，主要取决于开发商的进展。

如果开发商在办理抵押贷款后没有提供产权证书，客户可以起诉对方，开发商需要承担违约责任。抵押贷款不需要抵押银行的产权证书，通常在银行办理其他产权证书，其他产权证书是买方将房屋抵押给银行的凭证。

贷款购买的房屋，在抵押贷款还清前，客户的财产档案将始终有抵押贷款登记记录，因此客户还清抵押贷款后，也需要到住房管理局办理抵押贷款手续。公积金贷款购买套房后，只有在贷款还清后，才能使用公积金贷款购买第二套房。商贷放款了意味着公积金放款。

什么是公积金贷款？公积金贷款需要多久才能放款。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。公积金贷款超三个月不放款。

贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

以上介绍是公积金贷款何时可以获得产权证书和公积金贷款。因为大多数人没有购买经验，不知道什么是公积金贷款，也不知道如何获得房地产证书，所以会遇到很多麻烦和问题，最好提前注意介绍，了解一些相关的规定和基本要求，可能会有更清晰的方向。

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