上海买新楼房交首付同时办贷款——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海买新楼房交首付同时办贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.买房是先付首付再贷款还是同时贷款？

申请人提交购房资料，支付首付款，签订《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请材料；

3、贷款代理银行综合评估申请人和担保人的信用状况和偿付能力，进行贷前调查，完成客户信息验证；

4、贷款经办银行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、贷款申请获得批准后，借款人和担保人应在规定的时间内办理相关贷款手续，并在规定的时间内与贷款经办银行签订相关合同，办理贷款手续；上海买新楼房交首付同时办贷款。

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定还款日主动从借款人指定的账户中扣除贷款本息。

如需进一步了解，请详细询问中行当地网点。

如有疑问，请咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询，办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定以实际情况为准。

2.买房是先付首付还是先贷款？

按揭购房贷款流程：

1.选择房地产；

2、确认开发商建造的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得；

3.申请抵押贷款；

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合抵押贷款条件后，发给购房者贷款通知书或抵押贷款承诺书；

5.购房者可与开发商或其代理商签订商品房预售销售合同；

6.签订建筑抵押合同。明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务；

7.办理抵押登记和保险。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿和财产保险，以防止贷款风险；

开立专门的还款账户；

9.办理相关手续后，贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

申请贷款买房有两种程序。一是商业贷款购房程序，二是公积金贷款购房程序。

商业贷款购房程序包括：

(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表，并提供相应信息。信息包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购房合同或协议等。借款人向银行提供的相关信息必须有三份原件和复印件。（2）贷款银行应审查和评估借款人提交的所有文件和材料的真实性、合法性和可行性，并在规定的工作日内回复申请人（每个银行的工作日数量不同）。

（3）贷款银行同意贷款后，借款人与借款人签订贷款合同，并办理质押合同、抵押合同或担保合同等担保手续。

（4）贷款合同签订后，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等手续。

（5）贷款金额和期限由借款人和借款人根据贷款合同确定。一般来说，个人住房商业贷款的最高金额不得超过购房价值的70%，贷款期限不得超过30年。（6）银行批准后，发放贷款。借款人在银行开立账户，支付购房首期款（一般为30%）和购房0，

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