上海非普通住宅可以用公积金贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海非普通住宅可以用公积金贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海公积金贷款与商业贷款征信的区别

1.不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，总利率较低。商业贷款无折扣贷款利率为4.9%，贷款总利率较高。组合贷款的贷款利率在3.25%和4.9%之间，贷款总利率相对适中。

2.不同贷款金额的公积金贷款金额受个人公积金存款年限和余额的限制。此外，该政策还规定了公积金的最高贷款金额。组合贷款和商业贷款的贷款金额高于公积金。因此，当公积金贷款金额不足时，许多人选择组合贷款。

3、贷款条件不同，商业贷款要求个人信用良好，无不良信用记录，具有还款能力。只要买房，无论是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼，都可以使用商业贷款。使用公积金贷款还需要良好的个人信用。此外，还要求个人公积金账户自贷款之日起6个月连续正常全额支付。公积金贷款仅适用于购买普通住宅、别墅等非普通住宅、商业住宅等非住宅的家庭。组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。1万公积金可以贷款30吗。

2.上海拍卖行可以申请公积金贷款吗？

你好，目前法国拍卖行只能是商业贷款，不能是公积金贷款

目前，一线城市和大多数二三线城市都可以直接进行抵押贷款，贷款政策与所在城市的二手住房贷款政策相同。此外，房屋贷款，简称房屋贷款，与二手住房抵押贷款相比具有很大的优势：

1.贷款审批速度快，贷款审批基本在3-5个工作日内完成；

第一套普通住宅:成交价65%，非普通住宅:成交价60%

两套普通住宅:成交价格40%，非普通住宅:成交价格20%

2.只查一次信用信息，二手房按揭贷款查两次信用信息，批贷一次，贷款一次；

3、更容易增加杠杆，法律拍卖贷款可以使用信用贷款作为首付，也可以实现0首付甚至负首付。

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