上海首套房首付可以贷款吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18221936189 ，欢迎咨询上海首套房首付可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.借款人家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即借款人家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。首套房贷款首付多少。

2.如果借款人家庭在本市拥有一套住房，或者在本市没有住房但有抵押贷款记录（包括商业或公积金住房贷款记录），申请商业个人住房贷款购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

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首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

2003年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

上海商业银行对首套房商业贷款和首付要求一般不低于35%，如果家庭成员有公积金，使用公积金购买首套房贷款，各地公积金购房情况不同，部分城市公积金购房最低首付20%，总首付30%以上。

贷款买了套房，商业贷款已经结清，后续贷款买房，计算第一套房贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到财产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套房。全额买了一套房，第一次贷款买房，也是第一套房。

上海首次购房首付比例为35%，即居民家庭购房首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。

商业银行应继续加强对首付资金来源和收入证明真实性的审计，并根据借款人的家庭信用状况和偿付能力仔细掌握具体的执行水平。具有投资和投机性购房特点的，应严格确定首付比例和利率。中国人民银行上海分行和上海银行业监督管理局将加强监督检查。

在上海，符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款，购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%：

1.本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

二、本市已有一套住房。首套房公积金贷款首付多少。

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