上海买二手房房东有贷款——正规助贷

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买二手房主有贷款怎么办？

拓展资料：

个人住房贷款是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的购买自用普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理抵押品或者质量，或者担保人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城市居民购买自用普通住房，有购房合同或协议，有偿还本息的能力，信用良好，购房首付30%，银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款仅限于购买普通普通住房和城市居民，不得购买豪华住房。

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的购买普通住房的贷款。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的贷款（即房地产开发商或其他合格开发商开发建设后出售给个人的房屋）。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：买二手房房东有贷款怎么办。

个人住房委托贷款全称为个人住房担保委托贷款，是指住房基金管理中心委托商业银行使用住房公积金发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是一种政策性的个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，它主要为中低收入公积金存款员工提供贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利息相差超过1%，投资者和购房者更倾向于选择住房公积金贷款购房。

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者发放的贷款。又称商业个人住房贷款，个人住房担保贷款。

个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人购买普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。买二手房帮房东还贷款。

2.想买二手房，房东有贷款还没还清怎么办？

在这种情况下，不要直接解除首付抵押贷款，二手住房买卖，首先需要结清贷款，即解除抵押贷款。许多房主会要求：你先付首付，让我还清抵押贷款，但直接把钱给业主可能会面临以下两个风险：自己买二手房房怎么办贷款。

卖方有不止一笔贷款，首期付款，房屋贷款可能没有还清，陷入两难境地：进入，不能得到房子；退款，不能收回首期付款。除了银行贷款外，卖方还可以抵押房屋，如果是私人贷款，甚至是高利贷，利息很难估计。

申贷资料：

1、借款人有效身份证、户口簿；二手房子房东还贷款。

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)；

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证)。二手房房东有抵押能买吗。

参考以上内容:百科-住房贷款

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