上海正规银行放款——上海贷款
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3.上海公积金贷款年限是多少？具体规定很复杂！
根据上海公积金管理中心公布的规定，新房贷款年限固定，二手房贷款年限复杂。具体情况如下:
购买新建房屋的公积金贷款期限不得超过30年。
二、购买二手房分为三种情况：买房贷款年限和年龄。
(一)二手房年龄等于5年以下，公积金贷款年限最长不超过30年；
(2)二手房年龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过35年与房龄的差异；贷款买房利率是多少。
(3)二手房年龄等于20年以上，公积金贷款最长期限不超过15年。
此外，需要注意的是，公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年，无论是购买新商品房还是二手房。
以上是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。你可以根据你的实际情况简单估计你可以申请多少年的贷款。
4.如何规定购房贷款年限？住房贷款的最长期限是多长？
购房贷款最长期限为30年，但不同贷款还款方式的贷款年限要求有所不同：
1.商业贷款：具体贷款年限应根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房贷款期限最长为30年，二手房贷款期限最长为15年。
2、公积金抵押贷款：贷款期限不超过30年，借款人年龄不超过中国法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁。如果贷款申请人及其配偶符合申请公积金贷款的要求，贷款期限可根据剩余工作时间较长的一方计算。上海房屋贷款年限。
3、组合贷款：组合贷款中的公积金抵押贷款必须与商业贷款期限一致。同时，规定的最大贷款期限不得超过法定退休年龄，即男性60岁，女性55岁。
贷款一万，还10年，20年，30年，同阶段，月供信额度不同。简单思考就明白，贷款期限越长，月供越少。然而，短期贷款期限也有短期贷款的好处。如果贷款期限太短，贷款形成的贷款利息会特别少，但每个月的还款压力会很大。如果这个比例太高，肯定会危及日常开支和生活质量。幸运的是，贷款期限可以通过调整来调整，月供一般不得超过收入的50%。
1、房产性质
贷款期限的选择将受到许多方面的限制，而不是买家想选择多久，一般普通住房产权年限为70年，贷款年限为30年；商品房、住房、住房产权年限为40年或50年，贷款年限为10年；私有产权转让、拍卖长贷款期限为20年。
2、房龄尺寸
如果你借钱买二手房，在确认贷款年限之前，买家需要注意二手房的年龄。购买二手房时，贷款年限也会受到房屋年龄的影响。房龄以房屋竣工交付之日逐步计算，房龄越老，贷款年限越少。二手房的年龄和贷款年限不得超过30年，有的银行不得超过40年，有的不得超过50年。主要取决于各银行的相关规定及其房屋的实际情况，如区域、使用价值等。
3.借款人年龄上海房子贷款年限规定。
除房屋年龄外，贷款期限还应与借款人的年龄选择相结合。通常，银行接受20岁年轻人和50岁中年人的贷款申请。买房时，贷款期限不同。一般来说，贷款期限与借款人的总年龄不得超过65岁（或70岁）。
4、个人实力
选择较长的贷款年限还款压力很小，因此选择较长的贷款年限对买方的整体实力有很高的规定。按揭买房时，个人收入证明可以直接反映借款人的还款能力。一般来说，对于高收入群体，金融机构可能建议贷款年限相对较短；如果借款人的收入分析相对较弱，银行将建议贷款年限相对较长。
购房贷款主要分为商业贷款、公积金抵押贷款和组合贷款，抵押贷款的贷款年限也有所不同。各银行业住房抵押贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款的年限由银行根据借款人的年龄、工作时间、还款能力等因素与借款人协商确定。上海房龄与贷款年限。
（新）借款人购买住房的，贷款期限不得超过30年；借款人购买商品房和商品住宅公寓的，贷款期限不得超过10年；借款人年龄和贷款期限不得超过70年（平安银行）（旧），女性可贷款55岁，男性可贷款60岁。
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