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房产证不下来就可以定居，需要提供房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明，而不是房产证。

1、外籍户籍人员在当地工作和做生意。主城区5年以上，其他区县（自治县）3年以上，购买成套商品房（主城区人均面积30平方米以上），实际居住的，本人及其父母、配偶、共同居住的未成年子女可以申请搬迁。您可以持有以下证明材料住地派出所申请：

1.购房者自己的书面申请；

2.购房人本人的《房屋产权证》或《购房抵押合同》原件及复印件。贷款购买的，应当提供《贷款合同》、《抵押合同》房产证复印件；上海老公没有房产证怎么落户。

3.购房者及其配偶及其直系亲属的户口簿和居民身份证原件及复印件；

4、买受人与用人单位签订的劳动合同或劳动书原件、复印件或合法经营的劳动营业执照原件、复印件；上海有房产证怎么落户。

5.配偶随迁的，需要结婚证原件和复印件。

[法律依据]：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。贷款买房房产证什么时候能拿到。

国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

[温馨提示]

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扩展数据：仅在上海购房不能定居：上海实施了积分入户政策。当事人在当地购房后，只能在当地实现一定年限的就业；参加社会保障和申请工作居住证后，居住证积分符合当地户籍要求的，可以迁入户籍。

法律依据：根据《上海市居住证转常住户口试行办法实施细则》的规定，《持有人申请本市常住户口试行办法》第六条第(二)项所称在本市远郊教育卫生岗位工作满5年的，持证参保年限可缩短至5年

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