上海市贷款买二手房的流程——正规助贷

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1.购买二手房贷款的流程和步骤

购买二手房贷款的流程和步骤如下：

第一步：与业主讨论房价，双方签订销售合同，客户向业主支付首付款。买二手房怎么贷款流程。

第二步：客户准备身份证、居留证（户籍或临时居留证）、房屋销售合同、首付收据、收入证明（如银行流量、工资表）、业主准备身份证、居留证（户籍或临时居留证）、房屋所有权证、房屋销售合同等信息，双方到银行网点，向员工提交信息，申请贷款。贷款买二手房详细流程。

第三步：银行进行审计，评估机构对房屋价值进行挨家挨户的评估。审批和评估结束后，将出具审批结果和评估报告，并立即通知客户。贷款金额经批准后核实。

第四步：收到批准通知的客户到银行网点签订贷款合同，业主也需要到场。双方到房屋管理局办理产权转让，客户必须办理房地产抵押手续。

第五步：银行贷款。贷款买二手房流程图解。

购买二手住房贷款注意事项

1、向银行提供真实信息，准确提供地址和联系方式，变更时及时通知银行；贷款用途应合法合规，交易背景应真实；根据您的还款能力和未来收入预期选择合适的还款方式；根据你的能力申请贷款金额。通常，每月还款金额不得超过家庭总收入的50%。公积金贷款买二手房流程。

2、仔细阅读合同条款，了解其权利权利和义务；按时还款，避免不良信用记录；不要丢失贷款合同和借据。还清贷款后，不要忘记取消抵押登记；提前还款必须提前一个月与银行沟通。

3、外国人申请商业贷款一般银行要求借款人在当地有稳定的收入，并在户籍所在地出具户籍证明（部分银行也要求办理公证）；房地产担保公司要求外国人在当地有收入外申请临时居留证。

2.购买二手房的贷款流程是什么？

购买二手住房贷款的过程是：携带身份证、户籍簿、婚姻证明、购买合同、产权证书、个人账户向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资格审查，签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；办理抵押登记、支付贷款。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条抵押当事人应当签订书面抵押合同。第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十四条房地产抵押依法取得的房屋所有权证书的，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押人颁发《房屋其他权证》。商品房预售或在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同合同。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。二手房贷款交易流程。

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