老家买房用商贷上海纯公积金贷款算二套吗——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：13501647909，欢迎咨询老家买房用商贷上海纯公积金贷款算二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.商贷买了套房，现在想用公积金买，算两套房吗？

二套房定义标准：纯公积金贷款可以取公积金吗。

第一，贷款买了套房，房产可以通过房屋登记系统找到，然后贷款买房——算两套。

二、贷款买了了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行征集系统中找到，然后贷款买房——算两套；纯公积金贷款好贷吗。

三、全款买套房，通过房屋登记表系统可以查询房产，贷款买房——算两套。纯公积金贷款提前还款好吗。

4、我全额买了一套房，然后卖掉了。房屋登记系统找不到房地产，然后贷款买房——这是第一套。5、如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已拥有一套房屋的情况，然后购买两套房屋。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清出售，并可提供两套房销售证明。在这种情况下，虽然个人名下没有房子，但在再次贷款时也将被视为三套房。

8、以个人名义偿还一套房商业贷款，另一套是公积金贷款。此时，无论是申请公积金贷款还是商业贷款再次购买房屋，都被视为三套房。

9、夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。根据新政，虽然都是婚前个人贷款，但由于央行信用调查系统有记录，以夫妻共同名义购房仍将被视为三套房。

十、夫妻双方，一方婚前有房没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款视为三套房。纯商贷转公积金贷款。

2.上海人，以前全款买的房子，想用公积金贷款买第二套房子，这是第二套房子吗？有什么限制？

无论以前是否有贷款，无论是公积金贷款还是商业贷款。买第二套房子必须属于第二套房子。第二套房的利率会增加，贷款金额有限。一个人有40万或50万补充公积金。

家乡有贷款记录，上海买房算两套吗？

算两套，其次看你在上海买房，是用置换还是继续保留外地房产，再买那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现第一套纯公积金购房，区域基本在外环以外，地铁沿线。主要分布在宝山、松江、青浦、嘉定、浦东新区、闵行等地。地铁入口基本控制在1.3公里之间。这些都不需要偿还原来的商业贷款，公积金夫妇最多可以借到1万元，其余的现金可以补充。

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