上海地区购房贷款首付款比例——正规助贷

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 13501647909 欢迎咨询上海地区购房贷款首付款比例，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款

1、公积金贷款∶如果第一套房低于90平方米，首付不低于20%；如果房子超过90平方米，首付不低于30%。

2、商业贷款∶首付比例为30%，房屋超过90平方米，首付要求不低于35%。

法律依据:《上海第一套房贷款新政策》第一条新房商业贷款首付份额为30%，公积金贷款首付份额为第一套房90%㎡(含)以下公积金贷款首付份额不得低于20%，90%㎡住所公积金贷款首付份额不得低于30%。

上海购房首付规定如下：

一是商业贷款。

(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭名下本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)。购房贷款没办下来首付款能退吗。

（2）本市有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。

二是公积金贷款。

(1)建筑面积小于90平方米的第一套房屋，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积超过90平方米的，贷款首付比例不得低于30%。

（2）第二套改良购房首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率上升10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元。

(3)停止向有两次公积金贷款记录的员工家庭发放贷款。购房贷款时需要首付款发票吗。

上海限购政策：贷款购房首付款发票。

1.上海单身:限购第二套。

2.沪籍已婚:限购第三套。

3、非沪籍：

(1)已婚家庭在上海只能有一套，单身限购。住房贷款首付比例。

(2)夫妻必须至少缴纳一人的社会保障或个人所得税，并在购房前63个月缴纳60个月。

首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房贷款首付是多少。

2003年3月25日，上海发布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》，明确首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。

上海商业银行对首套房商业贷款和首付要求一般不低于35%，如果家庭成员有公积金，使用公积金购买首套房贷款，各地公积金购房情况不同，部分城市公积金购房最低首付20%，总首付30%以上。没有首付款发票能贷款吗。

贷款买了套房，商业贷款已经结清，后续贷款买房，计算第一套房贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到财产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套房。全额买了一套房，第一次贷款买房，也是第一套房。首付款发票与贷款发票。

电话微信： 13501647909

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台