在异地买房如何提取上海公积金贷款额度|每日昱言丨中央国家机关住房资金管理中心:可按月提取住房公积金

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中央国家机关住房资金管理中心可按月提取住房公积金

住房资金管理中心

住房公积金可按月提取

近日，中央国家机关住房资金管理中心发布通知，进一步优化住房公积金提取政策，规范提取行为。

根据通知，充分保障了疏解单位职工的提取需求。迁往雄安新区的中央国家机关(含中央企业，下同)职工因北京非首都功能疏解，可以“零材料”提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可以按季度提取住房公积金，提取金额限于购房费用；雄安新区无自有住房、租赁住房的，可以按月提取住房公积金，提取金额限于实际租金支出。

增加对北京市行政区域内租赁消费的支持。优化租赁提取频率。职工提取住房公积金支付租金的，可以按月提取住房公积金。增加租金提取金额。北京市行政区域内职工家庭无自有住房、租赁住房的，可按每人每月2000元的限额提取住房公积金。

提高多子女家庭的租金支付能力。符合国家人口生育政策，在北京行政区域内无自有住房、租赁住房的多子女职工家庭，可以自儿童（妇女）出生之日起3年内提取住房公积金账户余额支付租金。

扩大提取租金的方式。职工家庭因集体租赁住房或政策租赁住房需要支付租金的，可以集中向资本中心申请，经审批后，可以提取住房公积金支付租金。

扩大租金“支付链接”业务。租赁住房经营管理机构可以向资本中心提出合作申请。经批准后，住房公积金将根据员工的委托和授权定期扣除，并直接支付租金。

促进合理的购买和提取。在北京以外的省会（首都）城市购买自住住房的职工，可以申请提取住房公积金。职工可以向资本中心申请提取，也可以通过住房公积金管理中心的“跨省办公”窗口申请。

同一套房屋在12个月内交易两次（含）以上，最后交易满12个月的，职工可以凭购买该房屋的证明材料申请提取住房公积金。

非家庭成员关系的多名员工购买同一套房的，其中一名员工可以申请提取住房公积金。

促进合理购房提取。

房屋租赁企业应当向登记所在地的区房屋管理部门备案

上海市住房管理局发布了《上海市住房租赁公共服务平台管理条例》。

根据规定，从事上海住房租赁经营活动的住房租赁企业（包括分公司、个体工商户，下同）应当自领取营业执照或者批准增加“住房租赁”经营范围之日起30日内向登记地区住房管理部门备案。

按照上海市原规定取得“房地产经纪”经营范围的企业，主要从事房屋租赁经营活动的，应当在增加“房屋租赁”经营范围后，向区房屋管理部门备案。其中，已办理房地产经纪机构备案的，应当向备案地区房屋管理部门申请注销房地产经纪机构备案，注销后可以办理房屋租赁企业备案。

在上海从事房地产经纪活动的房地产经纪机构（包括分支机构，下同）应当自领取营业执照或者批准增加“房地产经纪”经营范围之日起30日内向登记地区房屋管理部门备案。

房屋租赁企业、房地产经纪机构取消“房屋租赁”或“房地产经纪”经营范围，变更住所、法定代表人或负责人、股东备案信息，并在相关事项发生后30天内向登记区房屋管理部门提出申请。申请企业可以通过企业“法人一证通”等身份认证设备在线申请，并上传市场监管部门批准注销或变更的证明材料。区住房管理部门应当在受理后5个工作日内完成变更、注销或者补办手续。

其他省市注册的住房租赁企业、房地产经纪机构在本市设立分支机构或分支机构的，应当持有当地营业执照和备案证书（包括开业报告证明材料等），通过住房租赁平台向分支机构或分支机构登记，然后办理分支机构或分支机构的备案。

住房租赁企业和房地产经纪机构应当自员工办理入职手续后30日内办理就业信息卡；员工离职或者变更信息的，应当及时注销或者变更就业信息卡。员工包括为租赁方提供中介机构、住房收集和存储、客户接待、业务咨询和签署备案服务的员工。

房屋租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台可按规定要求与房屋租赁平台进行数据对接，实现批量房屋验证、网上签约、登记备案。

本规定自2023年9月1日起生效，有效期至2028年6月30日。本规定与本规定不一致的，以本规定为准。

进一步推进本市住房租赁公共服务平台的建设和应用。

推进有条件地区再交易房“带押转让”公积金贷款业务。

山西阳泉城区

降低首套公积金贷款利率0.15个百分点，实行住房“以租换购”。

新乡经济开发区延长契税补贴执行时间20%。

双人缴纳家庭公积金的贷款额度增加到100万元。

各市可发放住房消费券，支持新市民群购商品房。

湖北潜江

二孩家庭购买新房每套奖励补贴15平方米，三孩家庭每套奖励补贴25平方米。

恒大地产

因涉嫌信息披露而被中国证监会立案调查。

目前还没有披露新的回购计划，会做好资金的统筹规划和利用。

迪马股份

法院因证据不足而不接受重庆宇邦电缆破产清算申请。

合景泰富

20.72亿元出售三个项目偿还债务，合作伙伴绿城顺势接手。

云南城投

出售重大资产12个目标的公司已完成股权交割。

上市21年后，A股正式退市。

从化街口1宗商住地1.95亿元挂牌，楼面起价4817元/平方米。

再交易4宗地28.28亿元，华发、龙翔各获2宗。

新推两宗地17.33亿元，主要用于安置房建设。

一个2.55万平方米的宅地将于9月4日上市，起价约为7.8亿元。

总共135.83亩，中心城区将增加3宗宅地。

今年首个商住地启东5.75亿元挂牌，拟建设高端改善型纯排屋住区。

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