广元房产抵押评估公司排名-再提速!四川广元一般不动产登记4个工作日可办结

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买房避坑指南#广元新楼

5.1买房避坑指南。

如果你买错了房子，你可能会忙十年。五一回国的广元老乡，花几分钟看完这段得罪人的视频，可以帮你避开80%的坑。

第一，区域选择。尽量避开主城区的老城区，老城区不适合居住，也没有新的建筑。主要是老破小的房子，商业氛围浓厚，交通拥堵，没有社区环境，可以考虑做生意。假如是远郊区尽量避开大荣新区，这个板块目前还没有发展起来，只适合周边一些刚刚需要的客户。如果非要考虑远郊，可以考虑西坝。毕竟人口比较集中，有三家医院，一个成熟的商业区，去老城区的中心也比较方便。

第二，看房要根据自己的资金情况量力而行。除了了解配套地段价格、绿化等基本信息外，更重要的是看开发商的实力。因为这关系到你的房子能不能按时交房，现在烂尾的概率比较低。但是货物不对劲，延期交付时有发生。还要了解物业的品牌，因为这关系到你以后住的生活体验，以及这套房子未来二手房的价格。

第三，房子满意的时候一定要去实地看看，不要只看样板房，因为只有毛坯房才能看到，真正的通风采光。

第四，不要急于支付定金，一定要根据自己的需求和预算，看到更多的比较，看到优点也看到缺点。可以接受缺点，在考虑是否下定决心之前，但也要确保他们的信用调查没有问题。

第五，我看中了房地产。在选择房屋类型和建筑物时，我们应该了解项目的不利因素，如噪声幼儿园配电室、社区商业、地下室入口、臭化粪池垃圾站等。

第六，一定要看能在网上签字的房子。如果你不能在网上签字，就不要买它。特别是，一些房屋开发商用它作为抵押品。谁碰这种房子谁倒霉。

第七，要有绝对的判断力，尽量找专业人士和值得信赖的人，否则很容易被蒙蔽和洗脑。

现在主要开发商的生活不是很好，为了销售自己的项目，只会谈论优势而不是缺点，有些问题在外人看不见房子之前，我会给你一个真诚的购买建议。买房子，买房子，帮忙！

再加速！四川广元一般房地产登记可在4个工作日内完成

宋新封面记者刘彦谷

记者从广元房地产登记中心获悉，该市通过促进信息共享、实施“综合窗口”等措施，积极创造商业环境优化目标，全力推进“授权、授权、授权、服务”改革。目前，一般房地产登记已在4个工作日内完成。

据悉，广元市打破“信息孤岛”，大力推进房地产登记信息共享作为“全市政府信息资源共享平台”试点应用。通过向上级申请和协调同级有关部门，完成了6个部委13个信息服务接口调用和12个市单位22个信息整合，不仅真正减少了群众提供的要素材料数量，而且确保了信息来源的真实性和可靠性，大大减少了数据审核时间。

同时，积极推进深化“互联网” 房地产改革，如实施“在线运营”，推出微信版、自助终端版在线房地产登记申请平台，实现在线预订、在线查询、在线问答功能，建设24小时在线许可大厅；实施“零运行”，促进房地产登记，通过扩大服务端口，建立“外部网络输入、内部网络审计”模式，为6家银行、130家房地产开发企业、市法院、利州区法院开通验收端口，实现抵押登记、商品房首次交易登记、检查（解决）封存登记“一次”。

该市房地产登记中心相关负责人表示，广元市房地产登记再次全面加快，这是该市实施统一房地产登记制度以来的第四次加快。现在，所有房地产登记都在4个工作日内完成。其中，查封登记、两证合一、抵押注销登记、房地产注销登记、夫妻更名、档案查询证明等6类房地产登记实现即时完成；抵押预告登记、抵押变更登记、抵押转让登记、反担保抵押登记、最高抵押登记、非住宅转让登记、抵押登记等7类房地产登记在一个工作日内完成。

近年来，广元市积极优化服务措施，不断提高群众满意度和便利性。实施“综合窗口”，整合住房管理、税务、房地产三窗口，实现信息集成“一窗口验收、平行处理”模式；实施“无复印”、“无填表”、“无材料”、“无地图”、“无逃跑”服务，不再需要群众提供复印件，市房地产登记中心工作人员直接扫描原身份证，通过肖像比较和调用公安部信息验证真实性，自动生成直接打印的申请表，通过市政府信息资源共享平台获取信息，无需验证信息真实性和扫描材料，大量减少处理时间限制，提高效率；通过权利信息共享，直接在产权证书上打印地图和产权图，消除以往繁琐的地图，节省工作力量；通过微信公共账号提交邮件服务申请，权利持有人在家领取证书；实施特色服务，开放预约服务、上门服务、延迟服务，开辟特殊事务绿色渠道，建立非关键材料容量不足的完成机制，开通扫码支付、邮寄自助证等服务。

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我司专注于为产权所有人进行以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理。