上海贷款居间公司排名

上海正规银行机构放款——上海垫资

电话微信： 13512131526 ，欢迎咨询上海贷款居间公司排名，当天放款，[公积金提取，信用贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

贷款中介，下一个万亿市场蓝海

7月30日晚9时10分，北京理想汽车交付中心洋溢着高管们发自内心的笑声，在那里举行了云敲钟仪式——理想汽车在纳斯达克上市，这是继汽车之家之后理想的第二家上市公司。晚上23日：:开盘后，理想股价从11.5美元飙升46%至16.8美元，市值超过140亿美元。

除了理想的上市，最近还有一个令中介行业兴奋的热门消息。贝壳站在18岁的链家的肩膀上，上周五向中国证监会提交了上市信息！这使中介行业找到了信心和方向。贷款中介行业类似于房地产中介，一个是中介房地产，另一个是中介融资，销售服务。

01、贝壳的故事

1992年，左辉毕业于北京化工大学计算机系，在北京从事客户服务、销售和保险销售。直到2004年他在北京买了第一所房子，他才租了一所房子。回忆起租房时间，他曾告诉媒体，“换了10所房子，被骗了。”房地产交易信息的严重不对称使他想在这个领域取得成就。

2000年8月，他成立了北京链家房地产展览中心，开始了自己的中介生涯。

当时大家看到的房屋租赁广告价格大多是假的，目的是先吸引过去的人。

但左晖不想这么做。他认为优秀的组织知道如何放弃短期内看起来不错、长期内看起来很麻烦的事情。后来，链家成为业内第一家签订三方合同的公司，各方面信息公开透明；链家还开展了“真实住房行动”，推出了用户手册，教用户如何防范购房过程中的风险。后来的事实也证明，即使用户对链家抱怨很多，他们的“真房子”Flag也没有倒下，这也成为链家后来的“核心资产”。尽管从事中介工作，但作为一名计算机专业的毕业生，左晖一直非常重视信息化。2008年后，左晖邀请IBM为他们提供咨询服务，并要求他们帮助自己建立真正的房屋数据库——“房地产字典”。链家为此付出了5000万元。

左晖当时告诉媒体，从现金流的角度来看，5000万可以开300到500家店，但他愿意花这笔钱。

当时左晖从IBM咨询团队挖出了贝壳找房的现任CEO彭永东。

当时，IBM总结了链家的八种商业模式，其中一种叫做“收费站模式”。虽然路很窄，但只要你经过一辆车，你就得付钱。从现在开始，这是壳牌住房平台的原型。2011年，链家实现了“真正的住房来源”。左辉和彭永东在接受《中国企业家》杂志采访时表示，他们已经觉得链家有能力上网了。

但是左晖后来在调查过程中发现，但是实际情况和他的想法有很大的不同。当时链家入驻几个城市后，发现中介不但没有减少，反而在增加。这说明市场上没有本质的竞争，大家都过得很好，有没有竞争力都无所谓。由于条条大路通罗马，“真房”也没有竞争力，那么这个收费站存在的意义就不大了。如果你想让别人经过这个收费站，你需要“堵住”其他道路。

随后，链家的中介业务于2015年开始全国扩张。上海德佑、深圳中联、成都伊诚等中介品牌在短短一两年内成为全国第一。后来在做中介或者做平台的时候，链家其实想了很久。相比之下，中介是线下资产较重的业务，巨额佣金和租金注定会让中介变大；平台的问题是交易量提点率很低，行业一般只有2%-3%。即使交易规模达到15万亿元，市场也只有2000亿元或3000亿元。

2018年4月，贝壳问世，链家被左晖装进贝壳里。

贝壳是一种既是平台又是中介的行为，曾经使贝壳成为众矢之的。

业界指责贝壳“再当裁判，再当选手”，破坏了行业规则。

2018年6月，贝壳上线两个月后，58个城市与中原房地产、我爱我家、21世纪房地产等多家房地产经纪公司联合召开了全行业大会。外界将其解读为“反贝壳联盟”，正式成立。

但最终，贝壳的渠道太强大了，没有人愿意和钱过不去。21世纪房地产和中环互联网在阵营中对贝壳寻找房子进行了讨伐。

正如你所看到的，今天的贝壳已经变得非常大了。

截至今年第二季度，贝壳平台拥有45.6万多家房地产经纪人和4.2万多家门店，代表265个房地产经纪品牌，落户103个城市。

2019年，壳牌GTV(平台交易金额)2.1万亿元，推动了220多万套房屋交易，成为中国最大的房屋交易和服务平台。

2.1万亿元的概念是什么？阿里巴巴、美团、贝壳、携程是服装、食品、住房、交通等领域最具代表性的互联网企业，2019年GMV(总营业额)分别为7.07万亿元、6821亿元和8650亿元。

换句话说，只有阿里巴巴比贝壳大，而贝壳大约相当于三个美团和两个半携程。根据招股说明书，2017-2019年，贝壳的收入分别为255亿元、286亿元和460亿元。与日益增长的收入相比，贝壳在盈利方面处于连年亏损之中。自2018年正式成立以来，贝壳一直在迅速扩张，花钱也很凶。

随着壳牌的扩大和订单的增加，壳牌向代理商和经纪人支付佣金是一笔巨大的开支。

以至于2018年成本为218亿元，2019年增长到347亿元，突然消除了大部分收入。

由于仍处于平台建设期，贝壳集团人力投入成本较高。从2017年到2019年，贝壳集团的总务和行政支出分别为42.8亿、49.3亿和83.77亿。这包括2018年和2019年对高管的股权奖励，分别为3亿元和25亿元。最后，高收入输给了高成本和高支出。2017-2019年，贝壳净亏损分别为5.38亿、4.28亿和21.8亿，三年累计亏损超过30亿元。

左晖在招股说明书中称之为“在实现长期增长和更好结果之前，通常伴随着经济利益的短期牺牲。但460亿年营业额，45.6万销售人员，人均年业绩约10万，月均单业绩仅8000多元，怎么看，这样的盈利能力太差了。贝壳还在招股说明书中发布了调整后的EBITDA(税息折旧和摊销前利润)。一般来说，EBITDA挤出非主营业务收入和非经常性收入的水分，更接近真正的主营业务利润。2017-2019年，贝壳EBITDA分别为10.71亿元、6.07亿元和29.17亿元。贝壳的主营业务持续盈利，增长仍在扩大。也许，正是这一持续核心业务的持续盈利，让投资者坚信贝壳处于正确的前进轨道上，坚定不移地为贝壳赚钱。根据天眼查，2014年，连锁家居启动A轮融资，复星瑞正资本参与投资；2016年B轮融资，连锁家居投资华兴资本、百度、腾讯、新希望、战略资本；2017年，融创、万科、腾讯成为投资者。链家升级为贝壳后，2019年获得腾讯D轮投资；甚至，贝壳也在微信支付九宫格里获得了一席之地。在同一时期，原投资者在链家的股份，将通过协议镜像平移到贝壳寻找房子。根据本次招股说明书，贝壳找房的最大机构股东是腾讯，持有3.76亿股，占12.3%；软银愿景基金旗下公司持股10.2%；5.3%的高淳资本持股。贝壳一直不缺钱，因为融资渠道畅通。从2017年到2019年，贝壳的现金和现金等价物分别为82亿元、128亿元和319亿元。随着贝壳的下一个上市，我们期待着贝壳走得更远！

02、贷款中介行业，下一个亿万市场

从壳牌的发展历史来看，不难看出贷款中介。贷款中介是贷款中介，以下简称“贷款中介”。贷款中介是指银行贷款服务中介，中介是指银行、中介和客户之间。本文提到的贷款中介行业仅为银行房地产抵押中介行业，不涉及信贷、小额贷款、民间红本抵押等产品。

目前，贷款中介行业小而分散，个人资源主要获取客户，客户不信任中介，处于非常初级阶段，类似于链家初级阶段，链家此时提出“真实住房”，此时链家已成为行业第一家签署三方合同的公司，各方面信息公开透明。目前，新窝也在做这样的事情，规范透明费用、品牌服务，建立客户信任感。

目前贷款中介行业实际上没有竞争，因为蛋糕足够大，同行老板和平，你做你的客户，我做我，不缺乏客户，每个行业这次最舒适的阶段，只要提高他们的专业精神，但做大，做基准企业，链给出了很好的答案，必须放弃当前的小利益，关注未来的大市场。

那么未来的贷款中介行业市场有多大呢？

房地产原本是一件非常昂贵的事情，一线城市的房子往往是几百万。如果一套房子按500万元计算，按新窝1000万元以下标准1%的服务费为5万元。

不是二三线城市，只有北京、上海、广州、深圳四个一线城市。目前，北京的商品房数量约为900万套，上海800万套，广州600万套，深圳200万套，共2500万套。按一套房贷400万的平均价格计算，一套服务费4万，2500万套贷款金额100万亿，服务费收入1万亿。天哪，这是什么概念？阿里巴巴、美团、贝壳、携程是服装、食品、住房、交通等领域最具代表性的互联网企业，2019年GMV(总营业额)分别为7.07万亿元、6821亿元和865