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住房公积金提取限制发生了变化
为了增加住房公积金对市民和年轻人缓解住房困难的支持，许多省市最近发布了新的住房公积金提取政策，包括直接支付租金，放宽住房公积金提取条件，提高住房公积金提取金额。
上海出台了新政
放宽住房公积金提取限制
近日，上海市住房公积金管理中心发布了《关于提取住房公积金支付经济适用房租金的通知》，明确了条件、限额、材料、支付经济适用房租金的方式和渠道。
通知中的这些要点需要明确:
一、放宽提取条件
根据规定，符合下列条件的，可以提取住房公积金：经市政府主管部门认定并纳入统一管理的经济适用房租赁和配偶；符合连续三个月全额缴纳住房公积金；无住房公积金贷款、无委托住房公积金返还住房贷款的。
二是提高提取限额
符合条件的承租人申请提取住房公积金支付经济适用房租金的，每个家庭（包括单身家庭）的月提取金额不得超过当月的实际租金支出，最高月提取限额为4500元。
三、优化处理流程
全程通过市公积金管理中心官方在线渠道(住房公积金网wwwww).shgjj.com）或者“随申请”提交申请，并授权市公积金管理中心查询和核实其及其配偶的租赁信息。经批准后，住房公积金在租赁合同有效期内按月转入其银行账户。
员工也可以选择在提前支付租赁费用后，向市公积金中心区管理部门申请一次性提取。
除上海外，其他省市也在不同程度上放开了公积金提取限制。
其它城市公积金的变化
1.超过20个城市支持提取公积金作为购房首付
近日，广东省梅州市住房公积金管理中心发布公告，明确从现在起可以提取住房公积金支付购房首付。
根据公告，梅州员工及其配偶在本市行政区域内购买商品房，并与房地产企业签订购房合同，但尚未足额支付首付款的，可以提取公积金作为首付款。
同时，公告明确了提取金额。在未申请个人住房公积金贷款的前提下，购房人及其配偶的住房公积金账户余额（保留10元以上）可以一次性提取，总提取金额不得超过购房合同约定的首付金额。
截至目前，青岛、福州、惠州、池州、珠海、潮州、汕尾、沈阳、绵阳、漳州、南平、眉山等20多个城市已提出提取住房公积金作为首付。
税政君在梳理地方政策时发现，主要形式是用公积金余额支付购房首付，以减轻财务压力。
大部分城市都可以直接提取，个别城市的规定略有不同。
眉山支持三孩家庭可以提取未计入贷款金额的住房公积金，用于购房首付；
珠海规定，公积金账户余额的90%可用于支付首付；
海南省规定可用配偶和直系亲属公积金支付首付款。
二、提高公积金提取额度
此外，各地发文明明确将提高租房公积金提取额度，包括：
广西省柳州市《关于提高住房公积金提取金额的通知》（征求意见稿）针对三大租赁群体提高了公积金提取金额。
如果是单身存款人出租商品房，租金提取金额从每月800元增加到900元，每年可提取的住房公积金支付租金限额也增加。
同时，对于已婚存款人出租商品房，夫妻租金总额从每月1200元调整到1300元，每年可提取住房公积金支付租金总额上限提高到15600元。
南昌市住房公积金管理中心发布了最新修订的《南昌市住房公积金提取管理办法》（以下简称《新办法》），将部分业务申请提取期限从1年调整为2年，同时放宽提取金额。提取金额不得大于实际支付的购房款，不得超过公积金账户余额。
四川省成都市发布了《关于住房建设行业稳定经济增长的若干措施》
已备案的市场租赁房屋在中心城区和新城区的，存款人的月提取限额从1340元提高到1800元；如果房屋在郊区新城，存款人的月提取限额从800元提高到1200元。已备案的政策性租赁房屋按实际租金提取。
未备案的租赁住房，全市每月提取限额从700元提高到1000元。
租房提取既可按月，也可按季。
许多地方开始试点
公积金可以直接支付租金
为进一步深化“下放、管理、服务”改革，减轻租赁职工支付租金的压力，许多地方也发布了住房公积金支付租金的政策。
1.海南:租约提前支付
1、什么是租金支付？租金支付是指职工委托住房公积金管理机构按约定金额（月或季度）将个人住房公积金转入所有人或受托转租人（以下简称“房屋出租人”）银行收款账户，按约定金额转入租赁合法所有权房屋的所有人或受托转租人（以下简称“房屋出租人”）支付租金。
2、租赁提取支付业务主要有三个特点：一是租赁提取不再先租后提，按月或按季支付，员工无需垫付租金；
第二，不需要一年一提，年年申请，最长有效期约为3年，最长有效期为3年；
第三，业务提取款将直接转让给房屋出租人，用于支付租金，不再转让给员工本人。
3、办理租约提交的职工应符合以下五个条件：
第一，申请员工应连续三个月全额支付；第二，申请员工家庭在省工作所在市县没有自己的住房和租赁住房；第三，申请员工家庭未结清住房公积金贷款；第四，申请员工未列入不诚实处罚名单，法院未冻结住房公积金账户和住房公积金账户的；第五，租赁房屋具有合法权属。
4、租金支付金额及支付时间：
按十元全倍数支付租金，每月最高900元/人，且不超过实际每月支付租金。
租金支付时间为每月10日，因节假日、周末或银行支付故障而延期。选择按月支付的，自生效当月起每月支付租金；选择按季度支付的，自生效当月起支付3个月的租金，然后每三个月支付季度租金。
二、湖南益阳:提取住房公积金可支付租金
益阳市住房公积金管理中心已正常缴纳公积金3个月以上，租用公租房（含人才公寓）的职工可申请提取住房公积金支付租金。签订合同后，授权住房公积金中心在租赁期间每六个月转让一次。
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