上海公积金提取6000是一次到账吗|还在绞尽脑汁套取公积金?别傻了，它的作用超乎想象

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还在绞尽脑汁套取公积金？别傻了，它的作用超乎想象。

文字/金鱼博士说保险

你是否准备好移动共享自行车上的小广告，你是否期待同事之间接耳的话语，那些紧张的话语，那些难以形容的图片，刺激你的肾上腺，带来无尽的快乐和幻想。

你会问，这是怎么回事？是的，就是你想的！

住房公积金也有几千块，不拿出来总有点痒，“反正我也不买房”，不如用它来一次说走就走的旅行。

对于有这些想法的人来说，金鱼博士只能微笑着摇摇头。这不是你的错，是公积金政策的错，是它不够强硬，不强迫你去理解，造成了对每个人认知的误解。

所以，我会尽量用简单易懂的语言来解决住房公积金。如果这些白话还看不清楚，请拿出公积金给我买一块豆腐，让我死。

这篇文章特别适合还没有被社会打败的小白和职场新人，献给那些年失去的梦想。

什么是公积金？

二、公积金的作用

三、公积金断缴

四、公积金其他问题

什么是公积金？

中学经常做的应用题:往池子里注水，打开阀门排水，问能注满多久，能排出多久。

以前总觉得是出题人脑子里注水，这种浪费水资源的行为活该拖出去枪杀24小时。

知道公积金这个“水货”，我大概就知道，幼年学习的所有套路都是有逻辑的，只怪我们经验太浅。

说白了，公积金相当于一个大蓄水池。单位和个人每个月都会拿出一部分钱放进去。谁想买房，只要符合一定条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池借钱买房，用便宜的房贷。

而且你每个月放多少，单位一定要帮你放多少。

至于付多少，一般按工资的5%-12%支付，大部分在7%左右。什么，贵公司按当地最低缴费系数支付？那么，你敢闹吗？大部分人逆来顺受，我们一起反抗！

当我们有钱的时候，我们会看公积金账户，不在乎年复一年；但大多数时候，如果我们没有钱，我们也会看公积金账户，期待着取出紧急情况。

看似不多的钱，不经意间，剩下的就剩下几万块了！

在这个时候，你想做什么？

二、公积金的作用

1.你决定买房，申请住房贷款

正常情况下，没有比公积金贷款利息低的了。二三十年的利息下降了，足够几十次旅行了。这不是一次糟糕的旅行。

当然，买房最重要的是什么？配额和利息！

(1)公积金贷款额度

公积金贷款通常以两种方式计算，一种是支付余额×系数，但不能超过最高限额，二是按月累计存款数乘以系数，同样不能超过最高限额。

以上海为例，个人最高金额为50万元。根据贷款金额是借款人和贷款人公积金账户存储余额的15倍。为获得最高金额，账户余额至少为3334元。

假如你一个月交700元，公司也给你交700元，正好两年就够全额贷款了。具体需要多长时间取决于每个人的支付基数和比例。

(2)公积金贷款最高限额

贷款额度因地而异，虽然买不起，我们先来看看北上广深的公积金贷款限额。

①北京最高额度为120万，但条件有限，缴纳一年社保额度可增加10万，一人需要12年，天啦鼾；

②上海个人最高额度为50万，家庭贷款最高额度为100万；

③广州个人最高额度60万，家庭贷款最高额度100万；

④深圳个人最高额度为50万，家庭贷款最高额度为90万。

虽然我们的财力有限，家里没有矿，在北京、上海、广州和深圳定居买房子有限，但我们必须有一个梦想。在这一寸土地和黄金的大都市中，公积金不能解决根本问题（数百万套房子），但它确实可以最大限度地利用它。这种低息贷款福利只有一个。

注：在北京、上海、广州、深圳定居买房时，连续缴纳社保的年数也非常重要。例如，北京和上海在持有居住证后需要连续缴纳7年的社会保障。

(3)住房公积金利率

与商业银行不同，住房公积金存贷利率由国家统一规定，全国相同，低于商业贷款利率。

公积金贷款利率低于5年(含)2.75%，贷款期限超过5年

3.25%。与商业贷款利率相比，同一贷款期限的公积金贷款利率低于商业贷款利率。因此，用公积金贷款买房可以减轻还款压力，节省贷款利息

商业贷款基准年利率为4.9%，贷款期限为90万，期限为30年，等额本息。纯商业贷款月供3917元，月供860元，30年供309600元。这不是旅游，显然是宝马3系。

(4)住房公积金贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年，男性不超过65岁，女性不超过60岁，贷款期限可根据员工和配偶期限较长的一方确定。

购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

也与建筑年龄有关。砖混结构的建筑年龄和贷款年限不得超过47，钢混结构的建筑年龄和贷款年限不得超过57。

但是贷款时间越长，还款利息就越多。有最合理的年限吗？

从上图可以看出，前期月供压力很大，但15年已经下降到7000左右，夫妻承受的压力要小很多。时间长了，月供下降不多，但还款总额会增加几十万。

因此，15年内控制贷款时间是最合适的。

贷款年能搞定的房子要么三四五线，要么不差钱。

2.你决定把现金拿出来作为他用

当然，公积金的取款有严格的规定，绝技不能满足你的私欲，换个新iPhone就算了，我们要支持国货华为，华为nice。

根据规定，提取公积金主要有以下几种：

用于偿还贷款，用于修理或大修房屋，用于租赁，用于治疗重大疾病，用于为子女购房，正式退休后可一次性提取

(1)买房

用公积金余额买房有四种情况：

无贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房首付可提取公积金；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

说白了，就是不管有没有贷款买房，公积金余额还是自由支配，你都知道。

(2)用于修理或大修房屋

在农村集体土地上建设、重建、大修自有住房、使用住房贷款的，职工及其配偶可以在批准当月（含当月）前申请提取公积金，总提取金额不得超过建设费用。

(3)用于租房

部分城市公积金也可用于租赁。如果月租金支出超过公积金支付人家庭收入的一定比例，则可以按月提取公积金支付住房租金。

注：一般来说，这是提取公积金的正确方式，小广告一次到账，扣多少点，不要上当。

(4)治疗重大疾病

公积金支付人的家庭成员不幸患有重大疾病的，可以申请提取公积金支付医疗费用，减轻家庭负担。

(5)用于为子女买房

例如，上海的规定：未使用住房贷款购买自有住房，可以提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。

(6)正式退休后，可一次性提取

公积金支付人员正式退休的，可以申请一次性提取公积金。对退休人员来说，一次性提取的公积金是相当可观的养老金。

当然，注销户籍(死亡，移居国外)、辞职回原籍(去别的地方)等待，也可以一次性提取。

3.提取公积金对贷款的影响

提取公积金后，会影响你的贷款额度。各地区公积金管理中心的政策不同，取决于当地政策。

如果你不缺钱，储蓄也是一种储蓄。取款的前提取决于乘以15倍的系数是否达到该地区的最高限额，以确保您未来的购房公积金能够发挥最大的作用。剩下的可以取。正如前面提到的，上海的账户余额至少应该是3334元。你可以拿很多真正的坏钱，剩下的也很好。

三、公积金断缴

1.影响首次贷款

如果公积金被切断，它将对公积金贷款的申请产生影响。例如，上海要求公积金连续支付6个月，并在申请时处于支付状态。深圳也是6个月，北京是12个月。

2.影响后续贷款

如果你已经成功申请了贷款，理论上，公积金可以被切断，不会影响你的最后一笔贷款，只要公积金还款账户每月足额，但有被认为是欺骗社会福利的风险。（部分地方政策要求贷款后也必须支付，请参考当地政策）

如果你再次申请公积金贷款，前提是偿还之前的公积金贷款，并满足连续6个月和1