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任务提前超额完成！徐汇今年新增建设筹措1.22万套(间)保租房！
民生工程提前超额完成任务！
城开汇社区位于上海南站附近，入口为公交车站，距离1号线、3号线、15号线地铁入口约500米。位置优势明显，毗邻徐家汇商圈，东临徐汇滨江，西临泾河泾开发区。幼儿园、小学、中学全龄教育覆盖，毗邻上海中学、华东理工学院等名校。徐汇南部医疗中心(在建中)周边、徐汇区第八人民医院、大华医院护送健康。一站式资源配套，工作、生活、休闲都很方便。
城开汇社区作为上海首个全线集中供应项目，推出了“经济适用房租赁申请”平台，成为全市首批四个供应保险租赁项目之一。据报道，城开汇社区共供应873套（1006间）房屋，分为一居室、两居室和三居室。共有7套公寓。所有房间均配备独立浴室、家具和家用电器。超过90%的公寓朝南，每户都有阳台。社区还设计了丰富的公共空间，包括社区客厅和体育中心，方便社区交流，阳光草坪可以露营休闲，以及自己的商业设施。
徐房保租房项目
除城开汇社区外，徐汇区今年还完成了美橙公寓、白居易公寓等7个保租房项目的供应备案，完成了城市投资、徐房等21个保租房项目的认定，共供应4031套(间)和12232套(间)，提前超额完成了2022年的供应和新建筹款目标。据统计，“十四五”总供应目标任务约77%已完成徐汇区供应住房和新筹建住房。
谁来建保租房？价格几何？
作为民生工程的重要组成部分，保租房的供应和筹集一直备受关注。今年新一批保租房开业后，很多居民都有些疑惑。谁来决定保租房的价格？和公租房有什么区别？
龙南嘉园公租房
保租房申请资格比公租房宽松。徐汇区住房管理局相关工作人员介绍，目前申请徐汇区经济适用房租赁只需满足两个条件，一是在上海合法就业，二是在浦西7个中心城区、浦东新区（外环）范围内申请家庭无住房或人均住房建设面积小于15平方米。符合条件的，保租房最长可租至退休。公共租赁住房申请需要签订一年以上的劳动合同，并依法缴纳各种社会保险费。住房情况将根据不同的户籍情况进行具体检查，承租人的总租赁年限不得超过6年。对于大家比较关心的价格问题，确实存在公租房实际供应价格相对较低的情况。相关负责人介绍，公共租赁住房主要由政府投资建设和经营，租金略低于市场定价。其他经济适用房发挥市场经营机制，由建设单位投资经营，租赁价格低于同一地区同一质量市场租金的10%。
城市开放·汇社区房屋内部
对于刚来上海找工作但没有产权住房的新公民和年轻人来说，租房并不容易，租房享受民用水、民用电力、免收物业费等优惠政策，年租金增长率不超过5%。如果符合相关条件，还可以提取住房公积金支付经济适用房租金，最高可提取4500元，缓解租金压力。
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资料：上海徐汇
编辑：周慧怡
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