上海有车有房无贷款|在上海贷款怎么办理?

上海正规银行机构放款——上海贷款

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好的“有房无贷”

刚开始听到的时候，还是有些困惑，以为是出自那些闲人之口，但经过证实，发现原来是我这样的闭塞人思想太落后了。

时代变迁，信息畅行。就像我等工薪买房一样，简直是不自量力。如果你不依赖贷款，想住在自己的窝里，享受生活，不要谈论它。数据显示，30%的上海女性选择伴侣的条件是“有房无贷”。他们可以谈论朋友结婚。他们可以把房子拿来，没有贷款。这种情况很明显，但也太霸道了。难怪上海同事想和外地MM结婚，说生活是真的。其实这太一厢情愿了，上海MM也有很多优势。大方得体，美丽，温柔，从头到脚散发出一种优雅的气质，所以也不能杀死一大群人。

如果你想买房子，你不能有贷款，这是MM们所期待的。没有人想这样做。关键是房子造成的麻烦。至少200、300万，多则1000、2000万套房子，大大超出了工薪层的承受能力。谁又轻言，不为房子折腰？

这样，MM们是对的，他们提出的是对自己生活的基本要求。但是生活要好，婚姻要稳定。买房要看实力，但是年轻有才华的人，有的在30岁之前就有财富了。想想也没必要为了暂时的舒适而毁掉一生的幸福。还是现实一点，从长远来看，找一个对自己真诚坦诚的人，结婚吧！

穷人不能代表现在，富人也不能代表未来。穷男孩会成为富人，有一天富人会成为穷男孩。相信“金丈夫”是可以理解的，但如果你只是太直接，不了解情况，得到幸福，就不会平静，不能保证真诚对待“包二奶”，你不苦！

所以不要给自己太大的压力，从一开始就想到未来的结果，这是不可能的，买房子甚至不想一起面对贷款，只能吸引更多的批评，更多的家庭不和谐。建议那些只想“没有贷款”的人务实，一起面对两个人的幸福，可以坐在地毯上，慢慢一起变老。

如何办理上海贷款？

贷款分为信用贷款和抵押贷款两类。

信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。这是银行长期以来的主要贷款方式。但由于风险较大，一般需要对借款人的经济收入、管理水平、发展前景等进行详细调查。

抵押贷款，也被称为“抵押贷款”。它是指一些国家银行使用的一种贷款方式。借款人需要提供某些抵押品作为贷款的担保，以确保贷款的到期偿还。抵押品一般易于保存，不易损失，易于出售，如证券、票据、股票、房地产、车辆等。

一般符合银行信用贷款的基本条件：公积金、社会保障、打卡工资（个人所得税）、保单、按揭房(全款房)、汽车、营业执照(正常经营)有经营流程、纳税发票等条件的，可以办理银行信用贷款。

每种产品都有相应的要求，如抵押房屋还款要求超过2个月、公积金基础、纳税等级、发票金额、营业执照超过1年等。

在信用贷款中，工作单位是奖励项目。银行喜欢与公务员、教师、职业编辑、国有企业和中央企业的人打交道，因为该单位的人有稳定的收入和良好的福利。

一般利率为3.4%~18%。

贷款年限(装修贷款除外)：1年先息后本；3年等额本息(优质单位可做3年先息后本；5年等额本息)。

贷款周期为1-7个工作日。

一般银行信用贷款征信要求：

一个月查询不到两次；两个月不到五次；半年不到九次。

最近一年不能有超过“2”的逾期，半年不能有3次“1”的逾期。

小额贷款不超过3笔，使用金额不超过10万笔。

信用卡额度使用率不超过70%。

个人信用调查和资格条件决定银行、利率和金额。

关于上海的抵押贷款。

抵押产品：住宅、汽车、公寓、土地、商店、企业等。

说说最常见的住房抵押贷款。

抵押贷款分为商业贷款、消费贷款和消费贷款，也分为一抵和二抵。

消费抵押贷款应用广泛，如日常家庭、旅游、教育、购车、珠宝、家具等。

最高消费抵押贷款金额为200万元。

3.7%~8%的利率。

可做10年等额本息/等额本金；5年先息后本中途不归本。

贷款周期为7-15个工作日。

第二次贷款周期为5-10个工作日。

抵押贷款的经营范围很小，只能用于商业经营，如：扩张市场、购买材料、支付工资、购买设备等。

银行对营业执照有一定的要求，有的可以新办，有的需要3、6、12个月不等。

抵押贷款最高可达3000万元。

利率3.2%~6%。

可做20年等额本息/等额本息；最长10年先息后，本中途不归本。

10-25个工作日。

2到7-20个工作日。

禁止使用两种贷款进行股市、房地产投机和赌博。

如何正确选择合适的贷款产品？

这也是根据自己的条件来选择的，你自己的条件好，选择更多的还款方式。

比如上班适合等额本息，每月还款；做生意适合先利息后本，业务周转过度。

现在并不是所有的贷款产品利息都是最低的抵押贷款，有些信用贷款甚至低于抵押贷款的利息，但年限不如房屋抵押贷款长。

如何选择取决于需要多少资金、自身条件、周转周期、收入来源等来选择合适的贷款产品。

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