在北京的上海银行二手房贷款审批|房产政策信息2022年5月24日

上海正规银行机构放款——上海贷款

电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询在北京的上海银行二手房贷款审批，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]

2022年5月24日房地产政策信息

一、湖南：对商品房去化周期超过24个月的市县，暂停新宅地审批。

据湖南省自然资源厅5月23日报道，近日，湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合发布了《关于实施房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。文件显示，各市、县、市商品房库存去化周期为13~36个月的，应严格控制新房地产开发用地的审批；除省、市重点投资项目、物流、加油站用地外，连续两个季度非住宅商品房库存去化周期超过36个月的市、县暂停新的非住宅商品房用地审批和挂牌出让。通知还明确，对于商品房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品房用地审批，将商品房用地上市出让规模控制在上一年供应量的20%以内；对于非住宅商品房去化周期超过36个月的县市，除省市重点招商项目、物流、加油站用地外，新的非住宅商品房用地审批和上市出让将暂停。

二、哈尔滨市宣布废除限售政策。从现在起，购房者可以完成房地产所有权登记，并在取得房地产所有权证书后上市交易。

三、太原出台“房地产36条”：最低首付20%，放宽购房资格。

购买第一套商品房的首付由30%调整到最低20%，并根据不同住房的不同面积提供相应的契税补贴，面积为90%㎡以下由财政全额补贴契税。

支持改善住房需求，对于只有一套住房的家庭，已结清第一套住房贷款，再次购买新房申请贷款，实施第一套住房贷款政策。

支持人才购房需求，对不同人才给予不同的购房补贴，一次性最高20万元；首次申请公积金贷款的，不受存款期限的限制，最高贷款金额按100万元批准。

在购房资格方面，购买第一套住房的新市民和年轻人不再需要结算、社会保障和纳税证明；购买第二套住房的居民不再需要结算、社会保障和纳税证明；山西中部城市群居民在购房时享受相同的住房支持政策。

四、青岛:个人住房公积金贷款可连续6个月全额缴存。

职工申请个人住房公积金贷款存款标准由住房公积金账户365天，近12个月正常存款，调整为职工建立住房公积金账户半年，连续正常足额存款住房公积金6个月（含）以上，可申请个人住房公积金贷款。

职工购买二手住房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与住房年龄之和从最长不超过30年调整为最长不超过50年。取消住房年龄与首付比例挂钩的规定，首付比例不再按住房年龄逐步提高。

五、咸阳首套房首付契税补贴最低20%。

咸阳市发布了16项促进房地产行业良性循环和健康发展的措施，主要包括降低购房门槛、土地、信贷、住房质量、项目进度和优化商业环境。重点包括：首套房首付最低20%，第二套房首付最低30%，契税补贴50%、交房就是交证。

第六，淄博:第二套住宅贷款首付比例降至30%，二孩家庭给予购房补贴。

淄博市建议分阶段增加住房公积金投资规模，大大缩短公积金贷款等待时间；购买第二套商品房的贷款首付比例从40%降至30%。

对符合国家生育政策的家庭给予购房补贴。符合国家生育两三个孩子政策的家庭，购买新商品房的，可以根据住房面积和生育量给予一定的购房补贴；鼓励房地产开发企业自愿参与对符合生育政策的家庭实施购房优惠，并在出售商品房时明示或通知购房者。

实施阶段性购房补贴。2022年6月1日至2023年5月31日，购买新商品房并在2024年12月31日前缴纳契税的，给予契税总额50%的购房补贴。

七、包头公积金新政:首套自住贷款首付最低20%。

职工购买第一套自住住房申请住房公积金贷款的，首付由房价的30%以上调整为20%以上。同时，职工结清贷款后，可以再次申请公积金贷款，贷款申请时间间隔不再超过两年。购买第三套以上住房申请公积金贷款不予受理。

八、山东德州：年底前在主城区等三区购买新房，给予购房款1%的补贴。

九、驻马店：申请贷款购买二套房，遵循首套房贷款政策。

银行业金融机构对已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品房，执行首套住房贷款政策。自发文之日起，在市中心城区购买新建商品房，签订商品房买卖合同后缴纳房地产契税的，可享受购房补贴。购房补贴由受益财政和房地产开发企业共同承担，其中受益财政承担60%，房地产开发企业承担40%。

十、京沪两地房贷利率均下降15个基点，上海首套房贷利率降至4.8%。

据财联社5月23日报道，北京银行和上海部分银行的抵押贷款利率已按新五年期LPR报价降低15个基点，其中北京首套抵押贷款利率已从5.15%降至5%；第二套利率从之前的5.65%降至5.5%。上海首套房贷利率从之前的4.95%降至4.8%；第二套利率从之前的5.65%降至5.5%。

【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话wx： 13501647909

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台