上海正规银行机构放款——上海贷款
电话微信： 13501647909 ，欢迎咨询上海公积金贷款面签怎么办理，当天放款，[公积金贷最低2.55%额度300万-1000万|公积金提取]，[法人贷年化3.8%额度最高1000万]，[企业贷贷5%最高1000万]，[房产抵押贷最低3%]，[大额垫资万6元每天]，[车抵GPS或不押车]
你知道公积金贷款买房的所有细节吗？
现在大多数人的工作单位都会支付五项社会保险和一笔住房基金，所以这个“一笔住房基金”指的是公积金，公积金最常见的用途是贷款买房，主要是因为公积金贷款的利息相对较低，远低于商业贷款的利息。虽然我们对公积金贷款买房有所了解，但我们可能不知道所有的细节：例如，申请公积金贷款需要准备哪些材料？需要满足哪些条件？申请流程是怎样的？最高贷款额度是多少？小七今天就来和大家谈谈这些问题。
一、公积金贷款所需材料
1、借款人及其配偶的身份证、户口簿；
2、借款人及其配偶的婚姻状况证明(单身证明)；
3、房屋买卖合同或协议符合法律规定；
4、已缴纳的自筹房屋首付证明；
5、借款人及其配偶的信用报告由银行打印；
二、二。公积金贷款申请条件
1、18岁以上，公积金连续存款6个月（含6个月）。需要注意的是，公积金贷款的金额与存款期限有关，稍后将讨论。
2、借款人经济收入稳定，信用调查良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买商品房首套房首付款必须不少于总房价30%以上的自筹资金作为购房首付款。第一套房公积金贷款还清后，可以申请第二套房使用积金。第二套房首付比例为40%；
4、一个家庭只能同时申请住房公积金贷款一次。需要注意的是，即使夫妻双方都有正常且全额缴纳的住房公积金，一方也只能申请住房公积金贷款；
5、贷款人必须持有本省(市)城镇常住户口或有效居住证明；
6、贷款主借款人男性实际年龄不得超过65岁，女性实际年龄不得超过55岁，贷款期限不得超过30年，不得超过剩余土地使用年限；
7、同意使用购买的房屋作为抵押；
三、申请流程
1、向当地公积金贷款中心申请贷款，并按要求准备公积金贷款所需材料；
2、公积金贷款部门的初审主要包括对申请人的贷款条件、申请材料、申请金额等内容的审查；
3、初审通过后，借款人应按要求到贷款机构指定的评估机构进行评估；
4、公积金贷款部门根据借款人提供的材料及相关评估结果进行审查，再次核实确认借款人；
5、公积金贷款申请批准后，贷款部门将通知借款人办理面对面签字手续，拍照、按指纹、签字，并到房地产登记中心办理抵押登记手续；
6、借款人等待银行贷款；
7、贷款申请人应当按照贷款合同的约定按月还款。
——需要指出的是，每个城市的流程可能会有所不同，所以在申请公积金贷款时，小七提醒：具体或咨询当地银行或住房公积金管理中心。
四、公积金贷款额度
至于公积金贷款额度，每个城市都不一样，会有限额，有的30万，有的40万，有的70万。小七所在城市的贷款额度是40万。
小七所在城市公积金贷款额度计算公式如下:
贷款金额=(借款人公积金存款余额) 配偶公积金存款余额)X20倍X借款人公积金存款时间系数。
值得一提的是，上述贷款金额与存款时间的关系存在系数关系。存款时间越长，贷款金额越高，具体如下：
1、借款人存款时间大于6个月，小于12个月的系数为0.5
2、借款人存款时间大于12个月小于24个月的系数为0.8
3、借款人存款时间大于24个月小于36个月的系数为1
4、借款人存款时间大于36个月，小于60个月的系数为1.2
5、借款人存款时间超过60个月的系数为1.5
——当然，这是基于小七当地公积金贷款金额的计算结果。具体情况还应根据借款人的地方政策、借款人的信用记录和还款能力等因素综合确定，最终以贷款批准的金额为准。具体情况可在当地公积金贷款中心咨询。
好了，本期关于公积金贷款的一些问题就到此为止。如果有问题，也可以给小七留言。下次见！
【琛从 BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话wx： 13501647909
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
相关论坛
相关广告
拨打电话