上海正规银行机构放款——上海贷款
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上海商业贷款、公积金贷款政策
1.商业贷款
自2021年7月24日起，上海将提高抵押贷款利率！
第一套上浮35个基点
（4.65 0.35=5%）
两套上浮120个基点
（4.65 1.05=5.7%）
贷款政策的变化
1、银行严格调查客户的首付来源。客户首付不得通过非直系亲属贷款、P2P公司贷款、贷款贷款、信用卡套现等方式用于首付。（直系亲属仅指父母、配偶，兄弟姐妹不是直系亲属）
2、银行需要查询客户的还款能力，需要有匹配收入证明金额的工资流量或其他能反映收入的证明。
3、审批时间延长。目前，平均贷款批准时间约为证书收集后的一个月至一个半月。
4、贷款时间延长。在不久的将来，新的住房贷款平均可以在两个月内成功发放。一方面，二手房的资格审查更加严格，贷款时间可能会延长到4-6个月甚至更长。
5、如果全国有2套或2套以上的抵押贷款，银行将停止发放第三套抵押贷款。
6、父母出具产权证明，子女参与贷款，已停止受理。子女出具产权证明，父母也应提供还款能力，严格的政策。
7、近三年有离婚史的，银行暂不接受贷款。
8、目前银行暂停接受定金审批，贷款前需要支付规定比例的首付款。(第一套3.50%，第二套50%或70%)
2.公积金贷款
买房用公积金还贷可以省几十万，办理上海社保-公积金，办理...
用公积金买房还货可以省十几万，用错了会浪费钱。怎么还才划算？你必须听清楚以下四点。
你什么时候可以申请公积金还款？抵押贷款申请成功，首次还款成功后，首次还款必须先用现金偿还，不能用公积金账户余额扣除。
申请公积金还款需要哪些信息？需要身份证、结婚证、贷款、合同还款证明。
有几种方法：年度冲洗和月度冲洗。年度冲洗是提取住房公积金余额，一次性偿还贷款余额，然后重新计算月还款金额，继续按月还款的方法。每年只能提取一次，按约定的批次在4月或9月进行，更适合公积金余额较多的朋友，可以减少大量利息。
月冲是每月直接从还款人的住房公积金账户中提取的方式，以返还当月的住房贷款本息。月冲适合需要钱周转的朋友，压力不大，但利息不会降低。
公积金还款。扣除顺序是什么？顺序是扣除贷款人公积金账户余额不足的部分，贷款银行指定的现金还款账户。你还记得这些吗？
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