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严惩！许多银行贷款非法流入房地产市场和股票市场。上海银行业和保险监督管理局两天罚款19张，罚款总额超过1000万元
记者：李玉雯每次编辑：易启江：
监管机构再次打击了非法流入房地产市场的信贷资金。据每位记者统计，7月27日和28日，上海银行业和保险监督管理局对“非法流入房地产市场的营运资金贷款”进行了打击、“非法购买个人消费贷款”的违法行为已连续发放19张罚款（以发布时间为准），涉及多家国有银行和股份制银行的分支机构及相关责任人，罚款总额超过1000万元。
可以看出，今年以来，许多地方严格控制房地产市场，出台了限购、限售等相关“补丁”的监管政策。同时，监管机构还严格调查经营贷款、消费贷款等资金非法“输血”房地产。中国银行业和保险监督管理委员会在最近的年中工作研讨会上表示，应严格执行“三、四级”和房地产贷款集中要求，防止银行保险资金非法流入房地产市场。
多家银行的流动资金贷款非法流入房地产市场
鉴于信贷资金非法流入房地产市场，上海银行业和保险监督管理局于7月27日和28日连续两天披露了19张罚单，涉及多家国有大型银行和股份制银行的分支机构及相关负责人。处罚依据的违法事实主要集中在2019年底。
其中，建行相关分支机构收到5张罚单。
具体来说，建行上海自由贸易试验区分行因2019年12月部分营运资金贷款非法流入房地产市场被责令改正并处以200万元罚款。
中国建设银行上海浦东分行的违法事实包括：2017年4月至6月，分行以营运资金贷款形式非法发放土地储备贷款；2019年6月，分行非法购买个人消费贷款；2019年6月，分行个人消费贷款非法流入股市。上海银行业和保险监督管理局责令该分行改正并处以110万元罚款。
中国建设银行上海第一支行因2019年3月某人住房贷款贷前调查严重违反审慎经营规则，2019年7月部分个人消费贷款被责令改正，罚款50万元。
2019年7月，建行上海松江支行、上海黄浦支行因违反某人消费贷款购房，分别被罚款30万元、20万元。
此外，中国农业银行自由贸易区分行罚款150万元，中国工商银行上海自由贸易试验区分行罚款150万元，招商银行上海分行罚款100万元，中国银行上海浦东开发区分行罚款50万元，交通银行上海自由贸易试验区分行罚款50万元，上海农村商业银行浦东分行罚款50万元，上海外高桥集团金融有限公司罚款50万元，上述机构违法事实为“2019年12月，部分营运资金贷款非法流入房地产市场”。与此同时，所有相关责任人都被警告。
除上述19项对非法流入房地产市场的经营贷款和消费贷款的处罚外，上海银行业和保险监督管理局还披露了5项非法住房贷款罚款，建行上海闵行支行“2013年3月发放房地产贷款严重违反审慎经营规则”、建行上海虹口支行“2017年8月至2018年3月非法向项目资金不足的房地产项目提供融资”、建行上海第四支行“2017年8月至2018年2月未按房地产项目实际进度和资金需求发放贷款”、建行上海嘉定支行“2019年6月至7月发放不合格房地产并购贷款”，被责令改正并罚款50万元。与此同时，建行嘉定支行相关负责人被警告。
6月底，房地产贷款增速创下8年来新低
今年以来，许多地方严格控制房地产市场，出台了限购、限售等相关“补丁”监管政策。以上海最近的新政策为例。自今年7月24日起，上海房地产市场的购买限制政策再次增加。如果房屋通过赠与转让，在实施住房购买限制政策时，房屋自转让登记之日起5年内仍记入赠与人拥有的房屋数量。这使得投机者使用住房赠与来伪装地避免购买限制政策不再有效。
此外，据每位记者了解，上海部分银行首套房贷利率从4.65%提高到5%，第二套房贷利率从5.25%提高到5.7%，房贷金额相对紧张，贷款需要排队。
同时，监管部门也在全面遏制商业贷款、消费贷款等资金非法流入房地产市场。今年6月1日，中国银行业和保险监督管理委员会信息化部副主任刘忠瑞在新闻发布会上表示，根据中国银行业和保险监督管理委员会的统一工作部署，地方银行业和保险监督管理局会同当地住房和城乡建设部门和中国人民银行分行组织开展机构自查、非现场筛查、现场检查等工作，重点检查经营贷款规模大、增长快的机构。
调查发现，部分企业和个人通过各种方式挪用经营贷款手段，避免监管要求。部分拆迁资金全额购房后，申请商业贷款偿还购房资金；部分借款人将个人商业贷款资金转入多个银行账户，以掩盖购房的最终目的；部分编造交易背景、虚假贷款用途等。部分银行贷前审核不到位，贷后资金管理不足。一些中介机构协助包装贷款材料，提供过桥资金，帮助借款人绕过银行审批条件。
根据中国银行业和保险监督管理委员会的数据，6月底房地产贷款同比增长9.8%，创下8年来的新低。
在最近的年中工作研讨会上，中国银行业和保险监督管理委员会还强调，要严格执行“三、四级”和房地产贷款集中要求，防止银行保险资金非法流入房地产市场。
每日经济新闻
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