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答：婚姻财产属于共有财产的，一方在婚姻期间擅自处分共有财产的，一般认定无效。夫妻一方有公积金可以贷款吗。

但是，买受人善意有偿取得财产的，应当维护买受人的合法权益，对夫妻一方的损失，由擅自处分的人赔偿。

如何判断是否善意取得，一般取决于是否履行正式审查义务，如检查产权证书是一个人的名称还是双方的名称，是否以合理的价格转让，是否已按照法律规定登记交付。夫妻一方有公积金贷款额度。

答：月最低工资标准适用于全日制就业工人。劳动者在法定工作时间或者劳动合同约定的工作时间内提供正常劳动的，用人单位支付的月工资不得低于月最低工资标准。夫妻买房只用一个人的公积金。

月最低工资标准不包括劳动者个人依法缴纳的社会保险费和住房公积金，由用人单位另行缴纳。

工人延长工作时间的加班费，中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境和条件下的津贴不作为月最低工资标准的组成部分。

答：看看如何约定购房合同，以及贷款无法办理的原因。

一般来说，开发商提供的购房合同将规定，如果由于购房者原因未能通过审查，剩余房款需要用现金补足。在这种情况下，如果购房者不能拿出这么多现金，将构成违约。即使首付可以退还，他们也必须支付违约金。

如果贷款因对方原因无法办理，或因政策变更不能归咎于双方，可以声称合同无法继续履行。双方终止合同，让对方退还已付房款。如有损失，双方应按照公平原则承担。有购房合同马上可提取公积金。

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答：上海出台了国有住房租金、金融融资担保支持、退税、社会保障优惠等一系列企业优惠政策。具体措施可咨询相应的管理部门。

职工工资安排在家工作的，按照正常出勤时的工资标准发放；使用年假、福利假等假期的，按照相应假期的工资标准发放；不能安排在家工作的，各种假期不足的，按照停产标准发放。

问：我今年50岁，在公司工作了22年，但到了法定退休年龄，社会保障还没有支付15年。离开公司可以向公司要经济补偿吗？

答：公司不缴纳社会保障、严重拖欠工资的，可以在退休前终止合同，并要求经济补偿。如果您不打算离开，您也可以向当地劳动和社会保障局投诉，要求其支付社会保障，并赔偿相应的损失。

问:小区绿地打算改建停车场是违法的吗？夫妻只有一人有公积金。

答：如为公共绿地，应按规划使用，不得随意变更。如为共有绿地，属于全体业主，经业主大会合法投票批准，经城市规划部门批准，规划依法变更后，可变更使用。

同时，根据《城市居住区规划设计规范》，居住区绿地率需达到国家标准。一般来说，新居住区绿地率不得低于30％。两夫妻公积金贷款最多。

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