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2023年上海购房宝典！最新限购、税费、贷款政策！

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02上海购房贷款政策

03上海一手/二手房交易流程外地有房贷上海购房。

04上海买房的税费明细

05上海新房摇号积分制政策

06上海新房摇号积分制常见问题

07上海直系更名/赠与/继承政策

08公司名义购房相关政策及交易税费上海外地贷款记录算二套吗。

1.上海限购政策：

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2.上海购房贷款政策:

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3.上海一手/二手房交易流程:

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4.上海买房各税费明细:

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5.上海新房摇号积分制政策

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6.上海新房摇号积分制常见问题:

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7.上海直接更名/赠与/继承政策:

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8.以公司名义购房的相关政策和交易税:

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2023年上海最新贷款政策

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1、基本材料：身份证、户口簿、婚姻证明、销售合同、产权证明、收入证明、收入流程、社会保障或税单（注：外国人提供额外的就业证明和税单）

2、年龄:18岁-70岁

3、房屋要求:1980年以后的房地产可以接受

4、贷款期限：30年内：

5、第一套利率:4.65%，第二套利率

5.35%

第一套成数为65%，第二套成数为30%(普通房50%)(如果全国有住宅贷款记录，包括已还清，则按第二套成数计算)

6、基本识别:一般是收入双倍覆盖，或者有合理的逻辑支撑，50%以内免流水外地人在上海买房有贷款记录。

7、房价：评估价格、核税价格、合同价格，三者较低

8、还款方式：等额本息、等额本金

PS:特殊案件，如涉及离婚、赠与等，可以有不同的案件。

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