上海买房看贷款记录吗(2023最新更新)

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在上海买房:要注意城市不可复制的资源！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题：上海叔叔，你好，上海本地人，丈夫在青浦工作，现在手里有房子闲置，有点上升，你想卖这个吗？孩子们即将上学，现在大约有400万人，想买一个改善的房子，有更好的建议买房子吗？上海贷款记录影响买房。

上海叔叔：你好，有孩子，有大约400万存款的改善家庭，如果你在青浦工作，你可以考虑去徐静买三个房间，或者买一个不太好的房子，换一个更好的房子。前者用于投资保值，后者能更好地满足自身需求。假如现在的房子位置和升值空间都不大，那就直接考虑后者吧。上海单身群体预算400万-500万，可以说买新房很难，其实没有好的新房值得入手。没有必要考虑张江和川沙，但唐镇仍然可以看到。要慎重选择，不要无房空仓，这样的风险远大于站岗。对于刚刚需要的人来说，买入的时间并不重要。随着时间的推移，房价基本上可以跟上。即使他们赔钱，他们也可以依靠抵押贷款来弥补一些损失。无论如何，它比空的要好得多。

问题：上海叔叔，你好，上海只是需要，没有房子没有贷款记录，积分不够，今年计划买房子住，总预算约300万元，有更推荐的板块买啊？买房子太难了，预算不够高，你可以上车吗？上海买房有贷款记录首付多少。

上海叔叔：你好，上海五大新城已成为刚需群体的主选区。在积分彩票政策下，如果预算足够，分数足够，你可以去青浦购买位置、轨道交通、配套设施；预算足够，但点可以看松江，发展历史悠久，生活氛围相对较强。至于南汇，由于特殊的人才政策，不建议普通购房者选择这里。如果预算在300-400万之间，积分不够，但又想买五个新城核心区的房子，可能只能在嘉定和奉贤选择。其中，安亭和奉贤新城是刚需买房的热门板块。目前，这两个板块的价值被市场低估了。对于真正需要的用户来说，安亭的门槛相对较低，但奉贤新城的生活环境可能会更好。当然，有些人会觉得偏远，但这已经是最大范围内更多的选择了。

问题:你好，上海叔叔。中环有一栋20年的老房子。如果你想卖掉你的老房子，在唐镇或虹桥买一套更好的新房子，好吗？

上海叔叔：你好，总的来说，中内环二手房的优势主要在于交通便利、商业区发达、生活条件好。周围有学校或医院，基础设施完善，地铁、学区和配套设施绝对强于外环。但外环配套设施、周边环境绿化、发展潜力等，都可能优于内环。对于卖房子换房子的朋友，我们必须清楚地考虑位置、周边设施、学校对未来生活的影响，以及决策的正确性和分数是否符合购买标准。有过房贷记录在上海怎么买房。

问题：上海叔叔，你好，最近想买房子，预算不多，市中心的新房子负担不起，现在要么买旧房子，要么买郊区的新房子，但买郊区的房子，通勤大约需要3个多小时，太累了，想问什么样的旧房子值得买？如何区分旧房子是否具有投资价值？

上海叔叔：你好，首先，从位置的角度来看，你需要尝试选择地铁或学区住房，但如果你选择在学区住房和地铁之间，你应该选择学区住房，在购买旧小时时时，我们应该注意面积比房屋类型更重要。从产品的角度来看，户龄过高或梯户较高的价值不大，建议购买中层房屋，而不是顶层或一层房屋。此外，还应尽量选择物业较好的楼盘，选择内外给人良好印象的楼盘和社区整体环境较好的楼盘。简而言之，在购买旧破小时时时时，看看地铁和学区，看看房地产本身的财产、外观和楼层，看看房子的年龄和周围的环境。

房地产注定有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，外地人有贷款记录在上海买房。

许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。

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