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上海最实用的置换购房建议！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题：上海叔叔很好。上海人，单身，名下仍有搬迁房屋，但可以随时交易给父母。公司法人，自来水没有仔细维护，2016年咨询贷款更麻烦（也不明白，不高兴问更多）只能公积金贷款30w，总价150买虹口老小，去年240w出售。目前，手头有400w现金，积分约为57分公积金贷款利率。
1、杠杆买房，流水换法人不是我公司的工资吗？需要半年以上的流水吗？二套房公积金贷款利率。
2、哪里比较推荐新房？
3、如果你不买新房子，你还推荐旧房子吗？看了宝山上大、梅龙、中原的房子，有些房子类型非常喜欢。我的兴趣是非常喜欢装饰和改造。喜欢选择正方形的房子类型，根据我的设计理念建造。但上一次投资可能是幸运的（我的租金在同一社区是最高的，销售价格也应该是最好的），第二次投资总是感到有点害怕。请给我一些建议，谢谢！2019住房公积金贷款利率。
你好，沪叔：你好，①抵押贷款的主要贷款人为公司法人的，一般银行需要自雇人提供公司流程、个人收入流程、纳税情况等。如果您想提高自雇人员的抵押贷款金额、公司的营业流程和个人流程，则需要作为参考。更换法人与提高抵押贷款金额之间没有不可避免的联系。具体要求以银行在购买抵押贷款前的信用要求为准。
问题：你好，上海叔叔。我妻子在上海工作，所以她有一张房票，只有50分。新房子不能被包围。目前，我计划看看。二手房预算在1000万元以内，主要是投资和为儿子做准备。我不知道有什么建议吗？
问题：你好，上海叔叔，外国新上海人，浦东北蔡老破小约60平方米（靠近地铁），武汉另一套住房，更换需求：（1）三个房间，社区和房间类型更好（2）两年后上中学，中学不能考虑比北蔡差的三种预算更换方案公积金置换贷款是什么意思。
1.北蔡老破小 武汉房屋全部置换，资金预算700万。上海新买了一套三居室
2.北蔡老破小置换，资金预算500万，上海新买三房
3.保留北蔡老破小，上海新买一套两居室，资金预算350万。请建议选择方向和位置。谢谢你公积金贷款利息怎么算。
你好，沪叔：你好，
首先明确你这边的前置因素:
①在北蔡(板块)初中，上南中学和北蔡中学可以算作梯队(三梯队)，整体升学还可以。
②孩子们现在在浦东北蔡小学，四年级，学校地位对应的城市地区没有时间进入更好的梯队学校。建议浦东跨区域或户籍区域，如闵行。具体更换和购买详见知识星球内部推荐。
回答350-500-700万三个预算段：公积金贷款能贷多少。
700万段，如果(3房)这个词是必须的，要么换平行段学区和平行段产品，可以考虑致远中学和金阳新村板块，目前有足够的后劲；或者换一个更好的初中和更好的产品，周浦丽溪中学和周浦板块。
三房500万段，换学区可考虑南汇一中、二中、四中、惠南三房。
问题：你好，上海叔叔。目前，杨浦有两套老房子和一套非学区房子。今年，孩子们将上小学，并计划卖掉两套新房子。如果积分为0.1，估计得分为72分。我觉得分数还是比较高的，但是卖掉房子，还清银行后，手头的现金估计不到500万，女人在杨浦四平路附近工作，男人在新庄工作。目前的问题是，成千上万的城市房屋首付70%买不起，也不想在郊区买。我只是不知道怎么考虑。谢谢你的回答
上海叔叔:你好，手头500万，新房可以买700w的房子。这些楼盘基本位于上海外环线边缘或郊区，户型基本100平方米，60分 在10年的社会保障中，一些非顶流热门房地产有机会参与尝试，前提是先更换两栋房子。
如果考虑二手房，在“三价低”的政策下，总价只能买650w的房子。无论哪一方方方便，新庄和鞍山都会买2套商品房，或者面积较大的老房子不会超过80套公寓。
所以综上所述，建议你找位置 便利的生活和房龄 选择房屋面积要有选择。公积金怎么样贷款。
房地产注定有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，
许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。
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