上海公积金贷款额度试算器

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公积金贷款的“三种计算方法”也可以自己“查询”

公积金贷款金额的计算方法因地而异。总的来说，主要有以下四种计算方法。上海公积金贷款额度计算方法。

计算账户余额

根据缴纳后公积金账户余额的倍数计算，通常有20倍、12倍等。每个地区的规定都不一样。比如武汉是20倍。如果公积金账户余额为3万元，最高可申请额度为60万元。

还款能力计算。

贷款金额按房屋所有人的综合贷款能力计算，计算公式为[（借款人的月收入） 住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×在贷款期限内，各地区的算法仍存在一些具体的算法，以当地实际公布算法为准。

计算房价比例。

部分地区按房价比例计算贷款额度，如总房价的70%或60%；最高贷款额度计算；各地都有自己公积金贷款的最高限额，比如北京最高贷款120万元，武汉最高贷款70万元。值得注意的是，上述任何计算公式的最终金额都不会超过最高金额。例如，根据账户余额计算武汉账户余额4万元，最高贷款80万元仍只能贷款70万元。公积金贷款额度计算公式。

通常有几种并行

上述贷款金额的计算方法通常是平行的，然后最低贷款，所以我们必须首先了解公积金贷款金额的计算方法，以免认为可以贷款更高但由于实际计算，导致贷款金额较低。

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