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这取决于您购房合同的具体约定。根据您的表述，不构成根本违约。

2、签订贷款合同不贷款是违约吗？

法律分析：一般为违约。贷款签订合同的，贷款合同明确双方的违约责任，双方同意条款的，属于违约行为，需要向对方支付违约金。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同应当按照法律、行政法规的规定办理批准手续的，依照其规定办理。未办理审批手续影响合同生效的，不影响合同中履行审批等义务条款和有关条款的有效性。申请批准等手续的当事人不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当办理合同变更、转让、终止等手续的，适用前款规定。

中华人民共和国民法典贷款合同违约。

第五百六十六条因违约终止合同的，除当事人另有约定外，终止权人可以要求违约方承担违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务，造成对方损失的，损失赔偿金额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在签订合同时预见或者应当预见的损失。

3、签订贷款合同不贷款是违约吗？

违约金的设立是为了确保债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失，违约金也应按照法律或合同的规定支付。违约金的标准应当依法或者双方在合同中书面约定。

违约金具有担保债务履行和惩罚违约人和赔偿无过错一方损失的效果。因此，一些国家将其作为合同担保的措施之一，而另一些国家则将其作为违反合同的责任方式。

违约金金额可以设置为具体金额或计算违约金（损失赔偿金额）的方法，但无论采用哪种方法，都应根据违约情况确定。

约定的违约金低于损失，当事人要求人民法院增加的，增加的违约金数额不得超过实际损失。1000元贷款合同违约。

损失过高的标准超过损失的30%。因此，为了增强违约金条款的威慑力，可以根据违约情况适当增加违约金金额。贷款合同的违约有哪几种情况。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条因违约解除合同的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。贷款合同违约金怎么算。

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